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深圳房產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證流程

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-14 09:29:09

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內(nèi)容摘要:深圳市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書審批流程1. 準(zhǔn)備階段1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表:準(zhǔn)備一式三份的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表,并加蓋企業(yè)及...

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深圳市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書審批流程

1. 準(zhǔn)備階段1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表:準(zhǔn)備一式三份的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表,并加蓋企業(yè)及主管部門公章。

  1. 資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件:準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本的復(fù)印件。

  2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照:提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。

  3. 財(cái)務(wù)報(bào)表:提交上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表。

  4. 人員資料

    • 企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證復(fù)印件。

    • 企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(職業(yè)資格證書)和身份證復(fù)印件。

    • 符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件(基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄單)、職稱證書和身份證復(fù)印件。

2. 項(xiàng)目資料準(zhǔn)備1. 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料

  • 已竣工業(yè)績(jī)需提供:

    • 項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件。

    • 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

    • 國(guó)有土地使用權(quán)證。

    • 建筑工程施工許可證。

    • 商品房預(yù)售許可證。

    • 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

  • 在建工程需提供:

    • 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

3. 材料提交1. 網(wǎng)上申報(bào):申請(qǐng)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料。

  1. 初審及報(bào)送:所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳。

4. 審核及公示1. 審核:廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。

  1. 公示、公告:河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定,并在廳網(wǎng)站進(jìn)行公示、公告。

5. 頒發(fā)資質(zhì)證書

  1. 證書頒發(fā):準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

注意事項(xiàng)1. 材料規(guī)范:所有申報(bào)材料要求書寫(填寫)規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰;復(fù)印件必須清晰、可辨,不得提交掃描件,必要時(shí)可提交原件。

  1. 項(xiàng)目業(yè)績(jī)排序:多個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的,按項(xiàng)目竣工備案時(shí)間先后順序組卷;多個(gè)在建項(xiàng)目的,按項(xiàng)目施工許可等時(shí)間先后順序組卷。

深圳市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以順利完成房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的審批流程。確保所有材料準(zhǔn)備齊全并按照規(guī)定提交,有助于提高審批效率和成功率。

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