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2024-08-14 09:28:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)等級(jí)及其區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)等級(jí)主要分為A、B、C三級(jí)，并實(shí)行逐級(jí)遞升制。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體條件和要求：
應(yīng)具備條件：1. 注冊資本：不得少于50萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：不得少于3名，且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于100平方米，并配備必要的辦公設(shè)備。
應(yīng)具備條件：1. 注冊資本：不得少于100萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：不得少于6名，且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)二年以上。
年經(jīng)營（銷售）額：不得少于10000萬元人民幣。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于200平方米，并配備必要的辦公設(shè)備。
合規(guī)記錄：無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。
應(yīng)具備條件：1. 注冊資本：不得少于200萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：不得少于10名，且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上。
年經(jīng)營（銷售）額：不得少于15000萬元人民幣。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于300平方米，并配備必要的辦公設(shè)備。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)及其條件
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體條件和要求：
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上。
注冊資本：有限責(zé)任公司的注冊資本不得少于200萬元人民幣，合伙企業(yè)的出資額不得少于120萬元人民幣。
專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：不得少于15名。
業(yè)績要求：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人要求：有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額要求：專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。
辦公場所：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。
注冊資本：有限責(zé)任公司的注冊資本不得少于100萬元人民幣，合伙企業(yè)的出資額不得少于60萬元人民幣。
專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：不得少于8名。
業(yè)績要求：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：不得少于3名。
業(yè)績要求：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人要求：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額要求：專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。
辦公場所：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄：在申請核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。
資質(zhì)申請材料申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，需提交以下材料：
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件。
營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
出資證明復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
通過以上介紹，可以清晰地了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)及其具體要求。這些規(guī)定有助于規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量，保障市場健康有序發(fā)展。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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