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開發(fā)資質(zhì)年檢流程

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-14 09:28:04

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內(nèi)容摘要：開發(fā)資質(zhì)年檢流程開發(fā)資質(zhì)年檢是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，定期對其資質(zhì)進(jìn)行審核和確認(rèn)的過程。以下是詳細(xì)的開發(fā)資質(zhì)年檢流...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)資質(zhì)年檢流程

開發(fā)資質(zhì)年檢是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，定期對其資質(zhì)進(jìn)行審核和確認(rèn)的過程。以下是詳細(xì)的開發(fā)資質(zhì)年檢流程：

一、提交年檢申請1. 申請時(shí)間：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月提交年檢申請。

  1. 申請方式：使用公司賬號和密碼進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，并按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。

二、準(zhǔn)備年檢材料1. 年檢申請書和申報(bào)表：企業(yè)需準(zhǔn)備年檢申請書和年檢申報(bào)表（一式三份）。

  1. 資質(zhì)證書：提交資質(zhì)證書的正本和副本。

  2. 工商執(zhí)照：提供工商執(zhí)照的副本。

  3. 開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績資料：包括規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、小區(qū)（項(xiàng)目）規(guī)劃總平面圖、開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案意見等。

  4. 統(tǒng)計(jì)年報(bào)表：提交統(tǒng)計(jì)局加具意見的近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)表。

  5. 崗位證書和職稱證書：提供省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書和專業(yè)技術(shù)人員職稱證書。

  6. 企業(yè)驗(yàn)資證明：提交企業(yè)驗(yàn)資證明。

  7. 預(yù)售項(xiàng)目基本情況表：提供預(yù)售項(xiàng)目基本情況表。

  8. 誠信檔案表：提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。

  9. 其他材料：如房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報(bào)告等。

三、材料審核1. 初審：企業(yè)提交的年檢材料將由相關(guān)部門進(jìn)行初步審核，確保材料齊全且符合要求。

  1. 復(fù)審：初審?fù)ㄟ^后，相關(guān)部門將進(jìn)一步審核企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，核實(shí)各項(xiàng)材料的真實(shí)性。

四、現(xiàn)場審核1. 預(yù)約審核：企業(yè)需與相關(guān)部門預(yù)約現(xiàn)場審核時(shí)間。

  1. 審核準(zhǔn)備：企業(yè)需準(zhǔn)備好所有年檢材料的原件和復(fù)印件，以便現(xiàn)場審核。

  2. 審核過程：審核人員將對企業(yè)提供的材料進(jìn)行逐一核對，并對企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

五、審核結(jié)果公示

  1. 審核通過：如果企業(yè)通過年檢，并為企業(yè)換發(fā)新的資質(zhì)證書。

  2. 審核未通過：如果企業(yè)未通過年檢，相關(guān)部門將告知企業(yè)具體原因，并給予一定的整改期限。

六、證書領(lǐng)取1. 提交舊證書：企業(yè)在領(lǐng)取新的資質(zhì)證書前，需將原有的資質(zhì)證書原件和副本提交給相關(guān)部門。

  1. 領(lǐng)取新證書：相關(guān)部門收到舊證書后，將發(fā)放新的資質(zhì)證書。

七、注意事項(xiàng)1. 材料真實(shí)性：企業(yè)提交的所有材料必須真實(shí)有效，如有虛假信息，將會(huì)影響年檢結(jié)果。

  1. 提前準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有年檢材料，以免因材料不全或不符合要求而影響年檢進(jìn)度。

  2. 及時(shí)溝通：企業(yè)在年檢過程中應(yīng)與相關(guān)部門保持良好的溝通，及時(shí)了解年檢進(jìn)展和反饋意見。

通過上述流程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以順利完成開發(fā)資質(zhì)的年檢工作，確保企業(yè)的正常運(yùn)營和發(fā)展。

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