開發(fā)資質(zhì)年檢流程

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2024-08-14 09:28:04
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內(nèi)容摘要：開發(fā)資質(zhì)年檢流程開發(fā)資質(zhì)年檢是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，定期對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核和確認(rèn)的過程。以下是詳細(xì)的開發(fā)資質(zhì)年檢流...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)資質(zhì)年檢流程

開發(fā)資質(zhì)年檢是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，定期對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核和確認(rèn)的過程。以下是詳細(xì)的開發(fā)資質(zhì)年檢流程：

一、提交年檢申請(qǐng)1. 申請(qǐng)時(shí)間：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月提交年檢申請(qǐng)。

申請(qǐng)方式：使用公司賬號(hào)和密碼進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，并按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。

二、準(zhǔn)備年檢材料1. 年檢申請(qǐng)書和申報(bào)表：企業(yè)需準(zhǔn)備年檢申請(qǐng)書和年檢申報(bào)表（一式三份）。

資質(zhì)證書：提交資質(zhì)證書的正本和副本。
工商執(zhí)照：提供工商執(zhí)照的副本。
開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料：包括規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、小區(qū)（項(xiàng)目）規(guī)劃總平面圖、開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案意見等。
統(tǒng)計(jì)年報(bào)表：提交統(tǒng)計(jì)局加具意見的近兩年統(tǒng)計(jì)年報(bào)表。
崗位證書和職稱證書：提供省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書和專業(yè)技術(shù)人員職稱證書。
企業(yè)驗(yàn)資證明：提交企業(yè)驗(yàn)資證明。
預(yù)售項(xiàng)目基本情況表：提供預(yù)售項(xiàng)目基本情況表。
誠(chéng)信檔案表：提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案表。
其他材料：如房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報(bào)告等。

三、材料審核1. 初審：企業(yè)提交的年檢材料將由相關(guān)部門進(jìn)行初步審核，確保材料齊全且符合要求。

復(fù)審：初審?fù)ㄟ^后，相關(guān)部門將進(jìn)一步審核企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，核實(shí)各項(xiàng)材料的真實(shí)性。

四、現(xiàn)場(chǎng)審核1. 預(yù)約審核：企業(yè)需與相關(guān)部門預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間。

審核準(zhǔn)備：企業(yè)需準(zhǔn)備好所有年檢材料的原件和復(fù)印件，以便現(xiàn)場(chǎng)審核。
審核過程：審核人員將對(duì)企業(yè)提供的材料進(jìn)行逐一核對(duì)，并對(duì)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。