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2024-08-14 09:27:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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土地評(píng)估資質(zhì)辦理要求
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估執(zhí)業(yè)能力的機(jī)構(gòu)需滿足一定的注冊(cè)條件。以下是具體的辦理要求：
從事土地評(píng)估活動(dòng)的年限：
必須連續(xù)從事土地評(píng)估活動(dòng)4年以上。
取得在本市范圍內(nèi)從事土地評(píng)估活動(dòng)的注冊(cè)證書2年以上。
企業(yè)注冊(cè)資本：
專職注冊(cè)土地估價(jià)師數(shù)量：
估價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：
近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上。
估價(jià)標(biāo)的物土地面積總計(jì)25萬(wàn)平方米以上。
其中土地面積大于3萬(wàn)平方米的土地評(píng)估項(xiàng)目至少五宗。
法定代表人資格：
法定代表人必須取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評(píng)估師資格4年以上。
實(shí)際從事土地評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職估價(jià)師。
技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：
評(píng)估公司需設(shè)置土地評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師）。
技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價(jià)師資格4年以上。
實(shí)際從事土地評(píng)估工作4年以上的專職土地估價(jià)師。
股份或出資額要求：
固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
內(nèi)部管理制度：
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全。
建立并公示企業(yè)信用檔案。
土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：
相關(guān)制度規(guī)定
根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（建房〔1995〕147號(hào)）第八條的規(guī)定，凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：
學(xué)歷和工作經(jīng)歷要求：
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿2年。
取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。
特殊情況：
土地評(píng)估公司的業(yè)務(wù)范圍
不同資質(zhì)等級(jí)的土地評(píng)估公司有不同的業(yè)務(wù)范圍。以下是各資質(zhì)等級(jí)的具體業(yè)務(wù)范圍：
A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：
可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評(píng)估。
具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估、上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估、司法仲裁中涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估、其他依照法律、法規(guī)需要進(jìn)行土地評(píng)估以及地價(jià)咨詢。
準(zhǔn)A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：
可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及估價(jià)額在1億元的宗地價(jià)格評(píng)估。
具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估、地價(jià)咨詢。
未確定資質(zhì)級(jí)別但已準(zhǔn)予在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：
可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事估價(jià)額在5千萬(wàn)元以內(nèi)的宗地價(jià)格評(píng)估。
可與A級(jí)機(jī)構(gòu)合作從事基準(zhǔn)地價(jià)、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價(jià)和估價(jià)額超過5千萬(wàn)元的宗地價(jià)格評(píng)估。
具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估、非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估、地價(jià)咨詢。
辦理土地評(píng)估資質(zhì)需要滿足一系列嚴(yán)格的條件，包括從業(yè)年限、注冊(cè)資本、專職人員數(shù)量、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。同時(shí)，不同的資質(zhì)等級(jí)對(duì)應(yīng)不同的業(yè)務(wù)范圍。了解這些要求有助于相關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)的注冊(cè)手續(xù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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