廠房開發(fā)資質(zhì)怎么辦理

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2024-08-14 09:27:07
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內(nèi)容摘要：廠房開發(fā)資質(zhì)怎么辦理廠房開發(fā)資質(zhì)的辦理流程與房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)類似，主要涉及以下幾個步驟：一、公司注冊在辦理廠房開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廠房開發(fā)資質(zhì)怎么辦理

廠房開發(fā)資質(zhì)的辦理流程與房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)類似，主要涉及以下幾個步驟：

一、公司注冊在辦理廠房開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》。

二、資質(zhì)申請持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》：

營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2. 企業(yè)章程3. 驗(yàn)資證明4. 企業(yè)的身份證明5. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同6. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

三、初次代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

到工商行政管理部門申請公司名稱核準(zhǔn)，領(lǐng)取"公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書"2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預(yù)審，領(lǐng)取"預(yù)審?fù)ㄖ獣?3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取"企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照"4. 到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報(bào)省建設(shè)廳（初）審批

四、代辦定級、晉級和重新核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過以下步驟：

申請晉升和重新核定一級資質(zhì)的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發(fā)主管部門審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批2. 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報(bào)省建設(shè)廳審批

五、代辦資質(zhì)變更流程企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后，報(bào)省建設(shè)廳。

六、申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書所需資料1. 企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表2. 法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本4. 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

廠房開發(fā)資質(zhì)辦理的具體要求1. 注冊資本不得低于100萬元人民幣2. 應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗3. 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過縣級以上政府工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應(yīng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見5. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級

廠房開發(fā)資質(zhì)辦理的成本1. 人員費(fèi)用：需要企業(yè)配備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的人員，如果企業(yè)自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進(jìn)而付出一筆招聘費(fèi)用。人員社保的購買，企業(yè)就得到所在地社保部門，支付繳納社保的費(fèi)用。

資產(chǎn)費(fèi)用：需要企業(yè)證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，即注冊資本能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果注冊資本金額不滿足條件，企業(yè)就得根據(jù)自身的資金情況，將缺少的金額通過注資來補(bǔ)充。
材料費(fèi)用：在材料準(zhǔn)備的過程中，除了人員證書、營業(yè)執(zhí)照等證書原件，很多的證明材料都需要去打印制作。所以，為了完成材料的準(zhǔn)備，企業(yè)付出一定的費(fèi)用，將需要的材料打印制作出來。
代辦費(fèi)用：如果選擇代辦公司進(jìn)行資質(zhì)辦理，需要支付給其代辦費(fèi)用。代辦費(fèi)用的高低，一般由所申請資質(zhì)的等級確定。

同時(shí)還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和費(fèi)用。具體的操作流程和注意事項(xiàng)可以參考上述的詳細(xì)說明。如果仍有疑問，建議咨詢專業(yè)的代辦公司或相關(guān)部門。