三級房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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2024-08-14 09:25:56
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內(nèi)容摘要：三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)以下是關(guān)于三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)一：三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：注冊資本不低于800萬元。從事房地...

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三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

以下是關(guān)于三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)準(zhǔn)一：

三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

注冊資本不低于800萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

標(biāo)準(zhǔn)二：

三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

注冊資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元。
有固定的經(jīng)營場所。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，取得四級資質(zhì)1年以上。
累計(jì)竣工房屋5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有會計(jì)資格的專職會計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
原有國有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營化改革。

標(biāo)準(zhǔn)三：

三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

房地產(chǎn)企業(yè)注冊資金不能低于2千萬，并且要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營兩年以上；三年內(nèi)房屋建筑面積累計(jì)竣工在5萬平方米以上，或者是累計(jì)完成了相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；建筑質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到100%。
有專業(yè)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)和房地產(chǎn)類的管理人員數(shù)至少在15人以上，其中建筑和結(jié)構(gòu)類的高級職稱人員要3人，建筑、結(jié)構(gòu)類中級職稱不能少于4人，中級會計(jì)師3人，房地產(chǎn)以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類人員5人。
建筑工程技術(shù)負(fù)責(zé)人要具有建筑和結(jié)構(gòu)類的專業(yè)職稱，公司財(cái)務(wù)要具有專業(yè)高級會計(jì)職稱，銷售負(fù)責(zé)人要具有經(jīng)紀(jì)人資格證書，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人要具有初級或以上職稱。
在銷售商品住宅時(shí)，應(yīng)具備完善的質(zhì)量保證體系，并實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度，并且未發(fā)生過重大的工程質(zhì)量事故，近三年之內(nèi)沒有不良經(jīng)營行為記錄。

三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)主要包括注冊資本、從業(yè)年限、竣工面積、專業(yè)管理人員數(shù)量和資質(zhì)、質(zhì)量保證體系等方面的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的變化而有所不同，建議參考最新的相關(guān)政策文件。