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房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-08-13 09:47:29

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要滿足一系列條件。注冊(cè)資本不低于5000萬元，并且從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。...

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房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要滿足一系列條件。注冊(cè)資本不低于5000萬元，并且從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。近3年的房屋建筑面積累計(jì)竣工達(dá)到30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。上一年的房屋建筑施工面積達(dá)到15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。企業(yè)需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。上一年房屋建筑施工面積達(dá)到10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。同樣需要具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本不低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。房屋建筑面積累計(jì)竣工達(dá)到5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。同樣需要具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其注冊(cè)資本不低于100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。同樣需要商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，且未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

資質(zhì)證書有效期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為3年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)需要定期進(jìn)行年審年檢，以確保其持續(xù)符合資質(zhì)等級(jí)的要求。

資質(zhì)變更如果企業(yè)需要變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)在變更后的30日內(nèi)向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。如果企業(yè)發(fā)生分立、合并，則應(yīng)在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。如果企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)，則應(yīng)在向市場監(jiān)督管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

具體的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所變動(dòng)，請(qǐng)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)關(guān)注相關(guān)政策公告。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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