房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級一、資質(zhì)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申報條件包括：注冊資金：注冊資本不低于5000萬元。經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、資質(zhì)要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申報條件包括：

注冊資金：注冊資本不低于5000萬元。
經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
工程量要求：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量合格率：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請一級資質(zhì)的企業(yè)需要提交以下材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報表：這是申請資質(zhì)的第一步。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件：包括工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明：證明企業(yè)具有完善的質(zhì)量保證體系。

一級資質(zhì)的審批流程如下：

初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審。
復(fù)審：初審合格后，將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核。
終審：審核通過后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部作出行政許可決定，并于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。