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建筑資質掛靠的規(guī)定

好順佳集團
2024-08-13 09:47:16
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內容摘要：建筑資質掛靠的規(guī)定建筑資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行...

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建筑資質掛靠的規(guī)定

建筑資質掛靠是指沒有資質的個人或資質低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質或資質高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經營活動并向其交納管理費的行為。以下是關于建筑資質掛靠的相關規(guī)定和處罰：

1. 建筑資質是否可以掛靠根據(jù)相關法律規(guī)定，建筑資質不可以掛靠。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

2. 資質掛靠的處罰1. 責令改正：建筑施工企業(yè)出借資質證書的，會被責令改正。

沒收違法所得：沒收因掛靠行為產生的違法所得。
罰款：并處以罰款。
停業(yè)整頓：可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級。
吊銷資質證書：情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。
連帶賠償責任：對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

3. 掛靠的主要表現(xiàn)形式

掛靠人為個人：掛靠人沒有從事建設工程經營活動的主體資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種情況又可以細分為兩種：a.掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項目經理；b.掛靠人沒有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
掛靠人為合法的法人：掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊建造師，但其自身的施工資質等級達不到建設項目要求的施工承包資質等級要求，于是掛靠有相應資質等級的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
多個單位或個人掛靠：1個法人或個人同時掛靠多個單位參與1個項目的投標，增加中標的機會，對其他投標人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標人，用圍標的方式抬高中標價。
內部承包協(xié)議：無相應資質的企業(yè)或個人與具有資質的施工企業(yè)簽訂內部承包協(xié)議，或進行名義上的聯(lián)合經營，以有資質的企業(yè)名義開展投標經營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

4. 相關法律規(guī)定1. 《中華人民共和國建筑法》第二十六條：承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。

相關法律法規(guī)明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。對于違反規(guī)定的建筑施工企業(yè)，將會受到相應的處罰，包括責令改正、沒收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質等級甚至吊銷資質證書。同時，因掛靠行為導致的工程質量問題，建筑施工企業(yè)和掛靠人將承擔連帶賠償責任。