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建筑資質(zhì)掛靠的規(guī)定

好順佳集團(tuán)
2024-08-13 09:47:16
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)掛靠的規(guī)定建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行...

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建筑資質(zhì)掛靠的規(guī)定

建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)掛靠的相關(guān)規(guī)定和處罰：

1. 建筑資質(zhì)是否可以掛靠根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑資質(zhì)不可以掛靠。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

2. 資質(zhì)掛靠的處罰1. 責(zé)令改正：建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)證書(shū)的，會(huì)被責(zé)令改正。

沒(méi)收違法所得：沒(méi)收因掛靠行為產(chǎn)生的違法所得。
罰款：并處以罰款。
停業(yè)整頓：可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)。
吊銷資質(zhì)證書(shū)：情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。
連帶賠償責(zé)任：對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3. 掛靠的主要表現(xiàn)形式

掛靠人為個(gè)人：掛靠人沒(méi)有從事建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種情況又可以細(xì)分為兩種：a.掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項(xiàng)目經(jīng)理；b.掛靠人沒(méi)有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時(shí)該建造師根本不到場(chǎng)或很少到場(chǎng)。
掛靠人為合法的法人：掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊(cè)建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級(jí)達(dá)不到建設(shè)項(xiàng)目要求的施工承包資質(zhì)等級(jí)要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。
多個(gè)單位或個(gè)人掛靠：1個(gè)法人或個(gè)人同時(shí)掛靠多個(gè)單位參與1個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)，對(duì)其他投標(biāo)人來(lái)說(shuō)明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場(chǎng)秩序，甚至串通其他投標(biāo)人，用圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價(jià)。
內(nèi)部承包協(xié)議：無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開(kāi)展投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

4. 相關(guān)法律規(guī)定1. 《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條：承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。對(duì)于違反規(guī)定的建筑施工企業(yè)，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰，包括責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)甚至吊銷資質(zhì)證書(shū)。同時(shí)，因掛靠行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，建筑施工企業(yè)和掛靠人將承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。