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2024-08-12 09:32:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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預售許可證辦理條件
辦理商品房預售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行期房銷售的重要步驟，其條件主要包括以下幾個方面：
土地使用權和建設許可證：開發(fā)企業(yè)必須已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，并持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
資金投入比例：按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
工程形象進度：房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應符合一定條件，例如多層建筑已完成主體結構三分之一以上，高層建筑已完成地面以下的主體工程。
預售方案：預售方案應詳細說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預售商品房分層平面圖。
其他材料：開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除上述條件外，還應提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
在滿足這些條件后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向房產(chǎn)主管行政部門提出預售許可申請，申請過程中需要提交相應的材料。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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