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預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-12 09:32:35

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內(nèi)容摘要：預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件辦理商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行期房銷售的重要步驟，其條件主要包括以下幾個(gè)方面：土地使用權(quán)和建設(shè)許可證：...

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預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件

辦理商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行期房銷售的重要步驟，其條件主要包括以下幾個(gè)方面：

  1. 土地使用權(quán)和建設(shè)許可證：開發(fā)企業(yè)必須已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

  2. 資金投入比例：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

  3. 工程形象進(jìn)度：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)符合一定條件，例如多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上，高層建筑已完成地面以下的主體工程。

  4. 預(yù)售方案：預(yù)售方案應(yīng)詳細(xì)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預(yù)售商品房分層平面圖。

  5. 其他材料：開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時(shí)，除上述條件外，還應(yīng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

在滿足這些條件后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向房產(chǎn)主管行政部門提出預(yù)售許可申請，申請過程中需要提交相應(yīng)的材料。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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