施工許可證和備案的順序一樣嗎

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2024-08-12 09:30:21
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內(nèi)容摘要：施工許可證和備案的順序根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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施工許可證和備案的順序

根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。而不是備案。

施工許可證的申請(qǐng)條件

1.用地批準(zhǔn)手續(xù)：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2.規(guī)劃許可證：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求4.確定施工企業(yè)：已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5.技術(shù)資料和施工圖紙：有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格6.工程質(zhì)量與安全措施：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

施工合同備案的相關(guān)規(guī)定

1.購(gòu)房人（單位）在交付購(gòu)房款（包括訂金、首付款、按揭款）時(shí)，一定要向房地產(chǎn)開(kāi)赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開(kāi)發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購(gòu)房人（單位），由購(gòu)房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開(kāi)戶銀行交款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收取購(gòu)房款，否則，購(gòu)房人（單位）可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。如購(gòu)房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對(duì)其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

2.施工合同備案和許可證的辦理?xiàng)l件在法律上是有明確的規(guī)定的相關(guān)情況是需要基于施工方的需要來(lái)進(jìn)行處理的，特別是施工合同備案雖然不是強(qiáng)制的，但為了避免后期發(fā)生矛盾糾紛，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行備案處理。

施工許可證和備案的順序不同，施工許可證應(yīng)在合同簽訂前獲取，而合同備案則是合同簽訂后的流程。