房地產(chǎn)建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)

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2024-08-12 09:30:12
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與建筑施工資質(zhì)的區(qū)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個(gè)完全不同的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與建筑施工資質(zhì)的區(qū)別

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個(gè)完全不同的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)所需具備的資質(zhì)，而建筑施工資質(zhì)則是指從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)所需具備的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的等級(jí)及申報(bào)條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個(gè)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體申報(bào)條件：

一級(jí)資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上2. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額3. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%4. 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額5. 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人6. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度8. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

二級(jí)資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上2. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額3. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%4. 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額5. 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

三級(jí)資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上2. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額3. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%4. 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人5. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度7. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

四級(jí)資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上2. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%3. 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人4. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員5. 商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員名單及資格證書(shū)等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦公室。
審核：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，核實(shí)各項(xiàng)條件是否符合要求。
公示：審核通過(guò)后，公示期間無(wú)異議則可領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個(gè)不同的概念，分別適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)需要滿(mǎn)足一定的條件，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核流程。希望以上信息能對(duì)你有所幫助。