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房產(chǎn)公司資質(zhì)延期辦理

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-08-10 09:17:16

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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)公司資質(zhì)延期辦理1. 提前準(zhǔn)備材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在資質(zhì)證書有效期屆滿前準(zhǔn)備相關(guān)材料。具體材料包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申...

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房產(chǎn)公司資質(zhì)延期辦理

1. 提前準(zhǔn)備材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在資質(zhì)證書有效期屆滿前準(zhǔn)備相關(guān)材料。具體材料包括：

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申報(bào)表（網(wǎng)上錄入自動(dòng)生成）- 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件- 企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目證明材料- 上一年的審計(jì)報(bào)告- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等

2. 提出申請(qǐng)申請(qǐng)二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以直接到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口申請(qǐng)。

3. 受理初審各縣（市、區(qū)）、臺(tái)商投資區(qū)的企業(yè)需到各注冊(cè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審。

4. 主管部門審批經(jīng)過(guò)初審后，主管部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審批。

5. 審批完成審批完成后，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理結(jié)束。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿40個(gè)工作日之前將裝訂好的申報(bào)材料報(bào)送市建設(shè)局綜合科，市建設(shè)局綜合科將對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)核定條件的企業(yè)，于收件后20個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)材料報(bào)送省建設(shè)廳。

房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期怎么辦

1. 辦理延期房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期后，可以辦理延期。一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。

2. 法律依據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

3. 申請(qǐng)條件新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市住建局申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》。有效期滿前1個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期（但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)）；或者在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)（按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)）。

4. 補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)決定了其是否可以從事相關(guān)項(xiàng)目的開發(fā)，所以對(duì)于資質(zhì)到期的情況下，是可以辦理延期的，但需要滿足相關(guān)的條件。具體情況下可以按照法律上規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行合法的處理，并由行政機(jī)關(guān)來(lái)作出合法的認(rèn)定。

有業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何申請(qǐng)資質(zhì)延期

1. 人員準(zhǔn)備對(duì)于有業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，延期需要準(zhǔn)備的人員包括：

  • 建筑1人- 統(tǒng)計(jì)1人- 會(huì)計(jì)2人- 經(jīng)濟(jì)1人

2. 申請(qǐng)材料房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期會(huì)用到的相關(guān)申請(qǐng)材料包括：

  • 資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本- 安全生產(chǎn)許可證正、副本- 法定代表人和企業(yè)經(jīng)理的身份證- 注冊(cè)建造師證書和身份證- 中、高級(jí)工程技術(shù)人員的身份證、職稱證和養(yǎng)老保險(xiǎn)證明

3. 申請(qǐng)流程有業(yè)績(jī)的企業(yè)在延期時(shí)，可以按照流程進(jìn)行操作，包括系統(tǒng)如實(shí)填寫項(xiàng)目進(jìn)度，上傳五大證的掃描件，公司財(cái)務(wù)情況等。

4. 注意事項(xiàng)對(duì)于無(wú)業(yè)績(jī)的企業(yè)，有些地區(qū)的政策不允許再繼續(xù)延期。因此，企業(yè)在申請(qǐng)延期前需要了解當(dāng)?shù)氐恼摺?/h4>

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期后，可以通過(guò)辦理延期或申請(qǐng)?zhí)嵘Y質(zhì)的方式來(lái)繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體的辦理流程和所需材料可以根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行準(zhǔn)備。對(duì)于有業(yè)績(jī)的企業(yè)，延期申請(qǐng)相對(duì)簡(jiǎn)單，只需按照流程操作即可。而對(duì)于無(wú)業(yè)績(jī)的企業(yè)，需要提前了解當(dāng)?shù)卣?，以免影響資質(zhì)延期的辦理。

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