凱里資質(zhì)辦理流程是什么

好順佳集團
2024-08-10 09:14:51
3217

內(nèi)容摘要：凱里資質(zhì)辦理流程是什么一、準(zhǔn)備工作在報行政單位審核以前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)申請辦理好土地交易辦理手續(xù),授權(quán)委托有資質(zhì)證書的勘測規(guī)劃院...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

凱里資質(zhì)辦理流程是什么

一、準(zhǔn)備工作

在報行政單位審核以前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)申請辦理好土地交易辦理手續(xù),授權(quán)委托有資質(zhì)證書的勘測規(guī)劃院對待建新項目開展科學(xué)研究并制做報告,應(yīng)附帶詳盡的設(shè)計規(guī)劃主要參數(shù)和設(shè)計效果圖,并貫徹落實充足的開發(fā)設(shè)計資產(chǎn)。

二、政策法規(guī)、規(guī)章制度,房地產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)的行政許可事項程序流程一般共有六個環(huán)節(jié):

開店選址指定 - 計委核查項目可行性匯報和開展項目立項。
- 國土局開展土地資源利用整體規(guī)劃和土地資源供貨方法的核查。
- 建設(shè)局申請辦理項目投資開發(fā)設(shè)計建設(shè)項目標(biāo)準(zhǔn)意向書。
- 環(huán)保局申請辦理規(guī)模性新項目環(huán)境保護意向書(表)。
- 文化廳、地震局、園林局、水利局對工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位申請辦理新項目選址意見書。
整體規(guī)劃總平面圖核查及明確設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) - 人防辦開展人防設(shè)備基本建設(shè)合理布局核查。
- 國土局申請辦理土地預(yù)審。
- 公安機關(guān)消防大隊、公安機關(guān)交警大隊、教育部門、水利局、城市管理局、環(huán)境保護局、園林局、文化廳對工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位對整體規(guī)劃總平面圖開展審查,簽發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
- 整體規(guī)劃單位明確工程建設(shè)設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。
前期設(shè)計和施工圖核查 - 整體規(guī)劃單位對前期設(shè)計的整體規(guī)劃規(guī)定開展核查。
- 公安機關(guān)消防大隊對前期設(shè)計的消防報審開展核查。
- 派出所交警大隊對前期設(shè)計的交通條件開展核查。
- 人防辦對前期設(shè)計的人防設(shè)計開展核查。
- 國土局開展用地預(yù)審。
- 市政工程單位、環(huán)境保護局、衛(wèi)生部門、地震局等有關(guān)部門對前期設(shè)計的相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容開展核查。
- 建設(shè)局制發(fā)前期設(shè)計審批,并對貫徹落實前期設(shè)計準(zhǔn)許文檔的規(guī)定開展核查。
- 建設(shè)局對施工圖文檔開展稅收優(yōu)惠政策核查,依據(jù)小區(qū)業(yè)主企業(yè)建議,簽發(fā)專業(yè)性核查授權(quán)委托通知書。
- 建設(shè)局根據(jù)施工圖文檔核查組織傳出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》,派發(fā)《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。
整體規(guī)劃報備建設(shè)圖核查 - 公安機關(guān)消防大隊開展消防報審核查。
- 人防辦開展I型人防設(shè)備核查。
- 建設(shè)局、市政工程單位、園林局、環(huán)境保護局、衛(wèi)生部門按崗位職責(zé)區(qū)劃對相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位對變動一部分的設(shè)計規(guī)劃填補審批設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),在施工單位交納相關(guān)官費后,簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(團本)。
工程施工報備建設(shè) - 施工單位申請辦理工程施工報備建設(shè)備案。
- 基本建設(shè)方對工程項目開展分包,確定施工人員。招標(biāo)會類工程項目通過招標(biāo)會確定施工人員,非招標(biāo)會類工程項目直接發(fā)包。
- 建設(shè)局機構(gòu)工作部門對工程開工標(biāo)準(zhǔn)開展核查,簽發(fā)《建筑工程施工許可證》。
商品房買賣批準(zhǔn) - 由房產(chǎn)管理單位申請辦理預(yù)購備案,簽發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
- 開發(fā)設(shè)計公司申辦《商品房預(yù)售許可證》理應(yīng)遞交下述有效證件(影印件)及材料:
  - 已交貨全部土地使用權(quán)證土地出讓金,獲得土地使用權(quán)證資格證書。
  - 持有工程建設(shè)施工許可證和施工許可證。
  - 按出示預(yù)購的商住樓測算,資金投入開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)的資產(chǎn)達到建設(shè)工程總投資的25%以上,并已經(jīng)確定工程進度和完工交貨日期。
  - 開發(fā)設(shè)計公司的《營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)等級資格證書。
  - 工程項目工程施工合同。
  - 商品房買賣計劃方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商住樓的部位、室內(nèi)裝修規(guī)范、完工交貨日期、預(yù)購占地面積、交付后的物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房買賣建筑平面圖、層次平面設(shè)計圖。
基本建設(shè)工程竣工綜合性工程驗收辦理備案
- 工程建筑品質(zhì)安檢站(組織)對施工單位出示的工程驗收匯報開展辦理備案核查。
- 行政機關(guān)對項目建設(shè)應(yīng)交納的行政部門事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)和股票基金開展核查工程驗收。