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物業(yè)公司資質(zhì)判斷

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-06 08:59:47

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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質(zhì)判斷1. 營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機構(gòu)。2. 開戶許可證開...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司資質(zhì)判斷

1. 營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權(quán)，代表該企業(yè)是合法機構(gòu)。

2. 開戶許可證開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來。開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。

3. 物業(yè)資質(zhì)證書物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，分為三個等級。具體要求如下：

  • 一級資質(zhì)：注冊資本需要在500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

  • 二級資質(zhì)：注冊資本需要在300萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

  • 三級資質(zhì)：注冊資本50萬元；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

4. 其他要求除了上述基本資質(zhì)，物業(yè)公司還應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)服務(wù)管理條例》，具備規(guī)范的管理體系、完善的安全設(shè)施和合格的服務(wù)人員。審查物業(yè)公司資質(zhì)等級的機構(gòu)還會評估企業(yè)的企業(yè)文化、技術(shù)資質(zhì)、實力和信譽等綜合因素。

5. 法律法規(guī)新建物業(yè)出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設(shè)單位將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可證時，須提交物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí)。舊城區(qū)、城中村等由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定物業(yè)管理區(qū)域的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在確定后15日內(nèi)到物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)局辦理備案。

6. 專業(yè)服務(wù)認(rèn)證有些公司如北京奮楫認(rèn)證服務(wù)有限公司，專門為企業(yè)提供ISO認(rèn)證和物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)證服務(wù)，憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以及合理的收費，贏得了眾多客戶的認(rèn)可，成為多家公司合作伙伴。

通過上述幾點，可以對物業(yè)公司的資質(zhì)進行有效判斷。確保物業(yè)公司具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的服務(wù)能力，是選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的重要保障。

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