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物業(yè)公司資質判斷

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-06 08:59:47

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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質判斷1. 營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權，代表該企業(yè)是合法機構。2. 開戶許可證開...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司資質判斷

1. 營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權，代表該企業(yè)是合法機構。

2. 開戶許可證開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來。開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。

3. 物業(yè)資質證書物業(yè)資質證書是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，分為三個等級。具體要求如下：

  • 一級資質：注冊資本需要在500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

  • 二級資質：注冊資本需要在300萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

  • 三級資質：注冊資本50萬元；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

4. 其他要求除了上述基本資質，物業(yè)公司還應當符合《物業(yè)服務管理條例》，具備規(guī)范的管理體系、完善的安全設施和合格的服務人員。審查物業(yè)公司資質等級的機構還會評估企業(yè)的企業(yè)文化、技術資質、實力和信譽等綜合因素。

5. 法律法規(guī)新建物業(yè)出售前，由開發(fā)企業(yè)或建設單位將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)所在地的區(qū)建設局備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證時，須提交物業(yè)管理區(qū)域備案回執(zhí)。舊城區(qū)、城中村等由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定物業(yè)管理區(qū)域的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在確定后15日內(nèi)到物業(yè)所在地的區(qū)建設局辦理備案。

6. 專業(yè)服務認證有些公司如北京奮楫認證服務有限公司，專門為企業(yè)提供ISO認證和物業(yè)管理服務認證服務，憑借優(yōu)質的服務以及合理的收費，贏得了眾多客戶的認可，成為多家公司合作伙伴。

通過上述幾點，可以對物業(yè)公司的資質進行有效判斷。確保物業(yè)公司具備合法的經(jīng)營資質和良好的服務能力，是選擇優(yōu)質物業(yè)服務的重要保障。

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