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物業(yè)二級資質(zhì)條件要求標準

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-06 08:59:47

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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)條件要求標準1. 注冊資本要求根據(jù)最新的規(guī)定，物業(yè)二級資質(zhì)的注冊資本要求為人民幣300萬元以上。2. 專業(yè)人員配置物業(yè)...

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物業(yè)二級資質(zhì)條件要求標準

1. 注冊資本要求根據(jù)最新的規(guī)定，物業(yè)二級資質(zhì)的注冊資本要求為人民幣300萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 物業(yè)管理類型和面積管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅100萬平方米；- 高層住宅50萬平方米；- 獨立式住宅（別墅）8萬平方米；- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5. 企業(yè)管理制度和標準建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

6. 法規(guī)遵守物業(yè)企業(yè)需遵守《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量，避免因服務不到位導致業(yè)主拒交物業(yè)費等情況。

7. 審批部門二級資質(zhì)由市國土房管局審批，每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。

8. 辦理流程自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門申請核定資質(zhì)等級；主管部門實地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。

9. 取消情況2017年1月，取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定。2017年9月6日的國務院常務會上取消物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)核定。

10. 相關法規(guī)參照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等相關法規(guī)，確保物業(yè)企業(yè)在經(jīng)營過程中符合相關規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務。

通過上述標準，物業(yè)企業(yè)可以明確了解如何達到物業(yè)二級資質(zhì)的要求，從而更好地為業(yè)主提供服務，提升企業(yè)的管理水平和市場競爭力。

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