房屋建筑拆除資質(zhì)管理辦法

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2024-08-06 08:58:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[房屋建筑拆除資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定]房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。各施工單位從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等活動時，應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條規(guī)定，建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位。建設單位應當在拆除工程施工 15 日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：(一)施工單位資質(zhì)等級證明；(二)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；(三)拆除施工組織方案；(四)堆放、清除廢棄物的措施。實施爆破作業(yè)的，應當遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。

房屋拆遷資格證書的辦理流程如下：

申請辦理房屋拆遷許可證；2. 提交相關(guān)材料；3. 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查；4. 審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

[房屋拆除資質(zhì)的變化]房屋拆除資質(zhì)已經(jīng)取消，但可以用建筑工程總承包資質(zhì)代替。對于原《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》中被取消的土石方、混凝土預制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、無損檢測、體育場地設施工程等 7 個專業(yè)承包資質(zhì)，在相應專業(yè)工程承發(fā)包過程中，不再作資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)進行專業(yè)工程分包時，應將上述專業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實力和管理能力且取得公司法人《營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。另外，爆破與拆除作業(yè)按工程性質(zhì)由具有相應資質(zhì)類別的企業(yè)承擔。

[相關(guān)法律依據(jù)及其他說明]《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

國家拆遷補償標準是按照房屋產(chǎn)權(quán)面積與性質(zhì)用途支付房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償費等。