物業(yè)外包資質(zhì)辦理

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2024-08-05 09:03:06
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內(nèi)容摘要：物業(yè)外包資質(zhì)辦理一、物業(yè)管理需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)嗎？物業(yè)管理公司從事物業(yè)管理活動(dòng)必須具備物業(yè)管理資質(zhì)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定：...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)外包資質(zhì)辦理

一、物業(yè)管理需要辦理物業(yè)管理資質(zhì)嗎？

物業(yè)管理公司從事物業(yè)管理活動(dòng)必須具備物業(yè)管理資質(zhì)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定：從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。

二、物業(yè)管理資質(zhì)辦理?xiàng)l件

一級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)以上；2. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人；3. 物業(yè)管理總面積200萬(wàn)平方米以上；4. 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

二級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；2. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人；3. 物業(yè)管理總面積150萬(wàn)平方米以上；4. 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

三級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2. 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人；3. 物業(yè)管理總面積50萬(wàn)平方米以上；4. 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

三、物業(yè)管理資質(zhì)辦理流程

公司注冊(cè)：
- 確定公司名稱(chēng)、注冊(cè)地址； - 核準(zhǔn)公司名稱(chēng)、法定代表人、股東及其比例； - 辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
資質(zhì)申請(qǐng)：
- 確認(rèn)所需的資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別； - 了解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)； - 撰寫(xiě)申請(qǐng)材料，包括企業(yè)基本情況表、人員信息表等； - 提交申請(qǐng)并接受審核。
備案登記：
- 辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取《備案回執(zhí)》； - 完成稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的申領(lǐng)； - 安排人員前往指定醫(yī)院體檢，并取得健康證明。
合同簽訂：
- 根據(jù)選定的資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別，簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同； - 合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、約定事項(xiàng)等。
開(kāi)展業(yè)務(wù)：
- 持有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書(shū)》； - 具備相應(yīng)的從業(yè)人員和技術(shù)能力； - 按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和招投標(biāo)活動(dòng)。

四、注意事項(xiàng)

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務(wù)合同，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，接受業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督和檢查。

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理需要經(jīng)過(guò)多個(gè)步驟，包括公司注冊(cè)、資質(zhì)申請(qǐng)、備案登記、合同簽訂和開(kāi)展業(yè)務(wù)等。在獲得《資質(zhì)證書(shū)》后，物業(yè)公司可以合法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。