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2024-08-05 09:01:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程拆遷資質(zhì)相關(guān)規(guī)定
根據(jù)國務(wù)院的相關(guān)文件，房屋拆遷資質(zhì)已經(jīng)取消，但拆遷單位仍需具備一定的資質(zhì)條件。拆遷單位主要分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。
自行拆遷單位 - 定義：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
資質(zhì)條件：
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
有常設(shè)的拆遷部門。
有健全的管理制度。
拆遷專業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位 - 定義：指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
資質(zhì)條件：
一級(jí)受托拆遷單位：有20名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊(cè)資本；完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
二級(jí)受托拆遷單位：有10名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊(cè)資本；完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
三級(jí)受托拆遷單位：有6名以上拆遷專業(yè)人員；有100萬元以上的注冊(cè)資本。
承接拆除工程的單位需要滿足以下資質(zhì)條件：
獨(dú)立法人資質(zhì)：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)。
房屋建筑資質(zhì)：必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)安全生產(chǎn)許可證：必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。
工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理：公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人要有超過5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，且有超過本專業(yè)中級(jí)的職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需有超過初級(jí)的證書。工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人，技術(shù)人員不可低于30人，且其中超過中級(jí)職稱的人不能少于10人。公司擁有超過三級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理不可少于10人。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) - 企業(yè)近5年承擔(dān)過B級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)或A級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過B級(jí)大建筑、拆除建筑或城市控制建筑設(shè)計(jì)與施工，本專業(yè)高級(jí)職稱的總工程師；具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中建筑、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于15人，其中建筑專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于3人。
企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)720萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入3000萬元以上。
企業(yè)具有鉆孔機(jī)、風(fēng)鎬、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)、測震儀、全站儀等施工及檢測設(shè)備。
企業(yè)應(yīng)具備有關(guān)部門核發(fā)的A、B級(jí)大建筑和拆除建筑設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) - 企業(yè)近5年承擔(dān)過C級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)或B級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)。
企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且主持過C級(jí)大建筑、拆除建筑設(shè)計(jì)與施工，本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中建筑、機(jī)械、電氣、儀表、地質(zhì)等工程技術(shù)人員不少于15人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，其中建筑專業(yè)具有高級(jí)職稱的人員不少于1人。
企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于3人。
企業(yè)注冊(cè)資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)360萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。
企業(yè)具備有關(guān)部門核發(fā)的C級(jí)大建筑和B級(jí)拆除建筑設(shè)計(jì)證書和爆炸物品使用許可證。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) - 企業(yè)近5年承擔(dān)過D級(jí)以上的大建筑工程2個(gè)或C級(jí)復(fù)雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個(gè)，或采用機(jī)械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構(gòu)筑物3座。
企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑與拆除施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于12人，其中工民建、機(jī)械、建筑專業(yè)技術(shù)人員不少于8人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的工民建、機(jī)械、建筑專業(yè)技術(shù)人員不少于3人。
企業(yè)注冊(cè)資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入500萬元以上。
企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除施工機(jī)械及測試儀器。
建筑工程拆遷資質(zhì)相關(guān)規(guī)定主要包括拆遷單位的分類及資質(zhì)要求、承接拆除工程的資質(zhì)要求以及不同等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。各單位在進(jìn)行建筑工程拆遷時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，確保具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，以保障工程的順利進(jìn)行和安全性。
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