設(shè)計建筑監(jiān)理資質(zhì)要求最新

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2024-08-02 09:00:10
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內(nèi)容摘要：[建筑監(jiān)理資質(zhì)的分類與總體要求]建筑監(jiān)理資質(zhì)一般分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩個序列。綜合資質(zhì)不分類別和等級，企業(yè)申請綜合資質(zhì)需凈資產(chǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[建筑監(jiān)理資質(zhì)的分類與總體要求]建筑監(jiān)理資質(zhì)一般分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩個序列。綜合資質(zhì)不分類別和等級，企業(yè)申請綜合資質(zhì)需凈資產(chǎn) 5000 萬元，并且近三年內(nèi)每年上繳的工程監(jiān)理增值稅必須在 600 萬元以上，科技活動經(jīng)費 100 萬以上，并必須具有 5 項不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)，需要注冊監(jiān)理工程師 30 人。

專業(yè)資質(zhì)則分為甲級和乙級兩個等級，并有 10 個類別區(qū)分。辦理甲級資質(zhì)需要企業(yè)凈資產(chǎn)在 1000 萬元以上，并且近三年內(nèi)每年上繳工程監(jiān)理增值稅 100 萬元以上，需要 6 名注冊監(jiān)理工程師。乙級資質(zhì)企業(yè)需要凈資產(chǎn)在 300 萬元以上，人員則需要三名注冊監(jiān)理工程師。

[監(jiān)理建筑工程乙級資質(zhì)申請的具體要求]第一次辦理監(jiān)理建筑工程乙級資質(zhì)的企業(yè)，需要從最低等級開始。人員方面需要滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，需要凈資產(chǎn)滿足 300 萬以上，建筑工程專業(yè)的監(jiān)理技術(shù)工程師 3 人以上，然后技術(shù)負(fù)責(zé)人有 10 年相關(guān)工作經(jīng)驗，并且主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：

地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項；
建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的民用建筑工程 2 項。

專業(yè)乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)還包括：

具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元。
企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于 15 人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表 1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于 1 人。
有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。
有必要的工程試驗檢測設(shè)備。
申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設(shè)安全事故。

需要注意的是，對于監(jiān)理資質(zhì)的申請，除了傳統(tǒng)的申請程序可以申請之外，具有行業(yè)、專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)或者甲級施工總承包資質(zhì)的企業(yè)都可以直接對應(yīng)專業(yè)工程類別甲級監(jiān)理資質(zhì)。而施工企業(yè)想要直接申請監(jiān)理資質(zhì)的話，需要對相關(guān)部門提交相應(yīng)規(guī)模工程的總承包工程業(yè)績，設(shè)計類企業(yè)想要再申請監(jiān)理資質(zhì)的，應(yīng)該向有關(guān)部門提交相應(yīng)規(guī)模全過程工程咨詢工程的業(yè)績。

建筑資質(zhì)管理對于企業(yè)非常重要，企業(yè)在申辦、增項、升級、延續(xù)、變更等方面都需要投入一定的人力物力。在日常資質(zhì)管理中，企業(yè)應(yīng)該堅持以下原則：

資質(zhì)并非是越多越好。企業(yè)申辦資質(zhì)需要在資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，這需要付出成本，后期維護(hù)資質(zhì)也需要成本。因此，企業(yè)應(yīng)以夠用為原則，根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)務(wù)申辦匹配的資質(zhì)，同時具備一定前瞻性，對可能涉及的業(yè)務(wù)提前申辦相應(yīng)資質(zhì)。
企業(yè)必須堅持合法經(jīng)營，注重信用。隨著資質(zhì)管理制度的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)申辦、增項、升級中變得越來越重要。企業(yè)若有非法經(jīng)營行為，可能導(dǎo)致已擁有的資質(zhì)被吊銷，還可能導(dǎo)致未來辦理增項、升級失敗。
企業(yè)必須重視業(yè)績管理。一般最低等級的資質(zhì)無業(yè)績要求，但企業(yè)要升級，高一級的資質(zhì)通常有業(yè)績要求，且對業(yè)績記錄有明確規(guī)定。企業(yè)平時應(yīng)注重業(yè)績管理，確保業(yè)績記錄滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
企業(yè)必須動態(tài)管理資質(zhì)。動態(tài)管理意味著需要的資質(zhì)盡快辦，不需要的資質(zhì)盡快清理，因為維護(hù)資質(zhì)需要成本。
基于收益成本原則組織資質(zhì)管理工作。企業(yè)由于經(jīng)營范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜程度也不同。比如有些勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)，建筑資質(zhì)眾多，相應(yīng)的資質(zhì)管理工作量大，這類企業(yè)有必要配備專門的部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理工作。