合肥物業(yè)不辦資質(zhì)

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2024-08-02 08:56:19
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內(nèi)容摘要：合肥物業(yè)不辦資質(zhì)合肥市對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)有著明確的規(guī)定和要求。以下是詳細(xì)信息：1. 資質(zhì)管理規(guī)定合肥市物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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合肥物業(yè)不辦資質(zhì)

合肥市對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)有著明確的規(guī)定和要求。以下是詳細(xì)信息：

1. 資質(zhì)管理規(guī)定合肥市物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理規(guī)定最早發(fā)布于1995年，并由合肥市人民政府進(jìn)行修正。這些規(guī)定是為了促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和企業(yè)化。

2. 物業(yè)管理企業(yè)的定義物業(yè)管理企業(yè)是指具備相應(yīng)資質(zhì)條件并依法成立的經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)性經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)管理公司是獨(dú)立的企業(yè)法人，須有明確的經(jīng)營(yíng)宗旨和管理章程，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

3. 資質(zhì)條件物業(yè)管理公司必須具備以下資質(zhì)條件：

自管、托管建筑面積1萬(wàn)平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于1幢的物業(yè)。
具有10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。
有物業(yè)管理章程。
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
有獨(dú)立健全的管理機(jī)構(gòu)和與其資質(zhì)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

4. 資質(zhì)申報(bào)物業(yè)管理公司在申報(bào)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)時(shí)，必須提交以下證件（原件或復(fù)印件）：

申請(qǐng)物業(yè)管理的報(bào)告和法定代表人身份證明、簡(jiǎn)歷。
申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的報(bào)告。
物業(yè)管理章程。
公司法人代表任命書(shū)或聘用書(shū)。
驗(yàn)資證明。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
自管、托管物業(yè)的證明材料。
專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)。
管理人員的物業(yè)管理或房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)證書(shū)。
其它有關(guān)文件、資料。

5. 資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理公司按其人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)管理能力、資金以及管理物業(yè)面積，分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。每個(gè)等級(jí)有具體的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，例如注冊(cè)資金、管理物業(yè)面積等。

6. 招標(biāo)投標(biāo)制度合肥市的物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。物業(yè)管理公司必須按資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍參加物業(yè)管理的投標(biāo)，不得越級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。未領(lǐng)取《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的物業(yè)管理公司，不得在本市從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

7. 資質(zhì)變更和注銷(xiāo)物業(yè)管理公司發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級(jí)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。企業(yè)破產(chǎn)或其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，也應(yīng)在向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)企業(yè)法人執(zhí)照的同時(shí)，向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級(jí)注銷(xiāo)手續(xù)。

8. 資質(zhì)年檢市小區(qū)辦每年對(duì)全市的物業(yè)管理公司進(jìn)行資質(zhì)年檢，對(duì)達(dá)不到原有資質(zhì)條件的，撤銷(xiāo)原有資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，重新審定等級(jí)。

9. 資質(zhì)辦理所需材料如果物業(yè)管理企業(yè)需要辦理資質(zhì)，需要準(zhǔn)備以下材料：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(三級(jí))》。
法定代表人證明書(shū)(原件)。
法人授權(quán)委托書(shū)(原件)。
經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件)。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本(復(fù)印件加蓋公章)。
資質(zhì)證書(shū)正、副本(原件)。
物業(yè)管理服務(wù)合同(復(fù)印件)。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同。
工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)類(lèi)人員中級(jí)以上職稱(chēng)證書(shū)(至少5名)及物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)(至少10名)(復(fù)印件)。

合肥市對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)有著嚴(yán)格的要求和管理規(guī)定。物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并通過(guò)審核獲取資質(zhì)證書(shū)，才能合法從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。因此，合肥的物業(yè)管理企業(yè)不能不辦資質(zhì)。如果物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有辦理資質(zhì)，將無(wú)法在合肥市從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。