江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

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2024-08-01 09:21:40
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內(nèi)容摘要：江蘇房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件以下是江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件：一級資質(zhì)1. 注冊資本：不低于5000萬元。從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

以下是江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件：

一級資質(zhì)1. 注冊資本：不低于5000萬元。

從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額3億元以上。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)1. 注冊資本：不低于2000萬元。

從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬平方米以上。
投資額：近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額8000萬元以上。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

三級資質(zhì)1. 注冊資本：不低于800萬元。

從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工3萬平方米。
投資額：近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額5000萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額3000萬元以上。
工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于2人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

四級資質(zhì)1. 注冊資本：不低于400萬元。

竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工2萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工1萬平方米以上。
投資額：近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額2000萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1000萬元以上。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

以下是辦理江蘇房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需提交的資料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（4份）。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明（原件留檔，其中貨幣資金必須占注冊資本80%以上）。
企業(yè)注冊地址證明。
企業(yè)法定代表人的身份證、個人簡歷。
企業(yè)董事會成員、部分負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個人簡歷。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證。
擬開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文本文件。

辦理江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足相應(yīng)的注冊資本、從業(yè)時間、竣工面積、投資額和專業(yè)人員配置等條件，并提交相關(guān)的申請資料。不同級別的資質(zhì)有不同的要求，企業(yè)在申請時應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的資質(zhì)等級，并嚴(yán)格按照要求準(zhǔn)備和提交申請材料。