建筑法違規(guī)掛靠資質條款

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2024-08-01 09:20:46
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內容摘要：[建筑企業(yè)資質掛靠的法律規(guī)定及后果]《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定了對建筑企業(yè)資質掛靠行為的處理條款。其中，第六十五條規(guī)定：超越...

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[建筑企業(yè)資質掛靠的法律規(guī)定及后果]《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定了對建筑企業(yè)資質掛靠行為的處理條款。其中，第六十五條規(guī)定：超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。

第六十六條規(guī)定：建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因此項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

[裝修資質掛靠的法律規(guī)定]《中華人民共和國建筑法》第二十六條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

[建筑行業(yè)掛靠的法律風險及相關規(guī)定]在建筑行業(yè)中，掛靠現(xiàn)象不僅擾亂了建筑市場的正常秩序，還帶來諸多隱患。《建筑法》明確禁止掛靠，第二十六條規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

《建設工程質量管理條例》第二十五條規(guī)定：施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質許可范圍內承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。

《建設工程施工合同司法解釋》明確規(guī)定了掛靠性的施工合同無效，法院在審理涉及掛靠糾紛時，對于掛靠方與被掛靠方簽訂的《合作協(xié)議》或《內部承包協(xié)議》等一般都認定為無效。

通過資質掛靠所實施的工程，由于掛靠方不具有相應資質，在資金、技術、施工機械等方面往往達不到相應的要求，很容易產生質量問題。建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

根據《建設工程施工合同司法解釋》規(guī)定的內容，因為工程質量發(fā)生糾紛的，發(fā)包人可以提起訴訟，以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告。因此，如果發(fā)包方因工程質量問題與實際施工人（掛靠方）產生糾紛，發(fā)包方可以將掛靠方和被掛靠方作為共同被告提起訴訟，要求承擔連帶賠償責任。

建筑法對違規(guī)掛靠資質的行為有著嚴格的規(guī)定和處罰措施，旨在維護建筑市場的正常秩序，保障工程質量和安全。任何單位和個人都不應違反相關法律規(guī)定，從事資質掛靠等違法行為。