江蘇物業(yè)資質(zhì)辦理流程

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2024-07-31 08:53:43
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內(nèi)容摘要：江蘇物業(yè)資質(zhì)辦理流程一、現(xiàn)狀與要求從目前物業(yè)管理行業(yè)人員的構(gòu)成看，從業(yè)人員都是從各行各業(yè)“轉(zhuǎn)行”過(guò)來(lái)的，專業(yè)工作技能培訓(xùn)的不足嚴(yán)重...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇物業(yè)資質(zhì)辦理流程

一、現(xiàn)狀與要求從目前物業(yè)管理行業(yè)人員的構(gòu)成看，從業(yè)人員都是從各行各業(yè)“轉(zhuǎn)行”過(guò)來(lái)的，專業(yè)工作技能培訓(xùn)的不足嚴(yán)重制約著行業(yè)的發(fā)展。從業(yè)人員的勞動(dòng)技能太低，可以說(shuō)是用原始的勞動(dòng)方法依靠人海戰(zhàn)術(shù)來(lái)進(jìn)行工作，從而導(dǎo)致了勞動(dòng)成本的居高不下和工作失誤的頻頻發(fā)生，這不符合物業(yè)管理這一微利服務(wù)行業(yè)的基本要求。物業(yè)管理行業(yè)屬于多學(xué)科知識(shí)綜合運(yùn)用的“通才”行業(yè)，作為物業(yè)公司的員工，不僅要有房屋建筑、機(jī)電設(shè)備、園林綠化、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控清潔保養(yǎng)等多方面的專業(yè)知識(shí)和技能，而且還需要相關(guān)上崗證件，比如清潔管理師證等，運(yùn)用專業(yè)技能來(lái)解決工作中的實(shí)際問(wèn)題。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下

小區(qū)內(nèi)公共樓道的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)；2. 小區(qū)內(nèi)綠化物定期的修剪、施肥、更新；3. 設(shè)專職保安每天24小時(shí)巡邏值班管理；4. 公共蓄水池定期清理消毒、對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施的日常維修等。

三、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理流程新設(shè)立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門(mén)營(yíng)業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)，所需提交的材料包括：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2. 公司章程；3. 驗(yàn)資證明；4. 企業(yè)法定代表人的身份證明；5. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資歷證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同；6. 相應(yīng)的辦公場(chǎng)所和規(guī)章制度證明。

對(duì)于新成立的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，即四級(jí)資質(zhì)，也稱為暫定三級(jí)，并設(shè)置一年的暫定期。一年后，業(yè)績(jī)達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)升級(jí)。