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2024-07-31 08:51:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策，北京的房產(chǎn)購(gòu)買資質(zhì)主要取決于以下幾個(gè)方面：
本地戶籍居民家庭購(gòu)買房產(chǎn)的條件相對(duì)較為簡(jiǎn)單，只需要提交家庭成員的身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。這類家庭可以在北京無(wú)限購(gòu)住房的限制。
社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納五年：非本地戶籍居民家庭需要在北京連續(xù)繳納五年社保或個(gè)稅，并且在京無(wú)房。具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)。
暫住證：購(gòu)房者需要有北京合法有效的暫住證。
在京無(wú)房：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有房屋。
其他證明材料：非本地戶籍居民家庭需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。
購(gòu)房限制：非本地戶籍居民家庭只能在京購(gòu)買一套住房。如果無(wú)法提供在京連續(xù)五年社保或個(gè)稅繳納證明，即使已經(jīng)在京擁有1套及以上住房，也將暫時(shí)停止在北京市向其售房。
需要注意的是，購(gòu)房資質(zhì)的審核是非常嚴(yán)格的，一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)上述材料進(jìn)行初步核查，對(duì)不符合條件的，不予辦理購(gòu)房手續(xù)。
北京的房產(chǎn)購(gòu)買資質(zhì)要求相對(duì)較高，非本地戶籍居民需要滿足一系列條件才能在京購(gòu)房。這些條件包括社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納五年、在京無(wú)房等，且購(gòu)房資質(zhì)的審核非常嚴(yán)格。
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