北京買房資質(zhì)

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2024-07-31 08:51:39
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內(nèi)容摘要：北京買房資質(zhì)要求根據(jù)最新的政策，北京的房產(chǎn)購買資質(zhì)主要取決于以下幾個方面：1. 本地戶籍居民本地戶籍居民家庭購買房產(chǎn)的條件相對較為...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京買房資質(zhì)要求

根據(jù)最新的政策，北京的房產(chǎn)購買資質(zhì)主要取決于以下幾個方面：

1. 本地戶籍居民

本地戶籍居民家庭購買房產(chǎn)的條件相對較為簡單，只需要提交家庭成員的身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。這類家庭可以在北京無限購住房的限制。

2. 非本地戶籍居民非本地戶籍居民的購房資質(zhì)則相對嚴格，他們需要滿足以下條件：

社保或個稅連續(xù)繳納五年：非本地戶籍居民家庭需要在北京連續(xù)繳納五年社保或個稅，并且在京無房。具體的認定標準為，自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。
暫住證：購房者需要有北京合法有效的暫住證。
在京無房：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
其他證明材料：非本地戶籍居民家庭需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
購房限制：非本地戶籍居民家庭只能在京購買一套住房。如果無法提供在京連續(xù)五年社?；騻€稅繳納證明，即使已經(jīng)在京擁有1套及以上住房，也將暫時停止在北京市向其售房。

3. 特殊情況在某些特殊情況下，如持有有效《北京市工作居住證》的家庭，或者持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

需要注意的是，購房資質(zhì)的審核是非常嚴格的，一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權登記。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口對上述材料進行初步核查，對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。

北京的房產(chǎn)購買資質(zhì)要求相對較高，非本地戶籍居民需要滿足一系列條件才能在京購房。這些條件包括社保或個稅連續(xù)繳納五年、在京無房等，且購房資質(zhì)的審核非常嚴格。