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2024-07-31 08:51:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策,北京的房產(chǎn)購買資質(zhì)主要取決于以下幾個方面:
本地戶籍居民家庭購買房產(chǎn)的條件相對較為簡單,只需要提交家庭成員的身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。這類家庭可以在北京無限購住房的限制。
社保或個稅連續(xù)繳納五年:非本地戶籍居民家庭需要在北京連續(xù)繳納五年社保或個稅,并且在京無房。具體的認定標準為,自提出申請的上一個月開始往前連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險,且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。
暫住證:購房者需要有北京合法有效的暫住證。
在京無房:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在北京沒有房屋。
其他證明材料:非本地戶籍居民家庭需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證,以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
購房限制:非本地戶籍居民家庭只能在京購買一套住房。如果無法提供在京連續(xù)五年社?;騻€稅繳納證明,即使已經(jīng)在京擁有1套及以上住房,也將暫時停止在北京市向其售房。
需要注意的是,購房資質(zhì)的審核是非常嚴格的,一旦發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的,不予辦理產(chǎn)權登記。此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構和存量房網(wǎng)簽服務窗口對上述材料進行初步核查,對不符合條件的,不予辦理購房手續(xù)。
北京的房產(chǎn)購買資質(zhì)要求相對較高,非本地戶籍居民需要滿足一系列條件才能在京購房。這些條件包括社保或個稅連續(xù)繳納五年、在京無房等,且購房資質(zhì)的審核非常嚴格。
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