杭州買房資質(zhì)辦理

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2024-07-30 10:18:07
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內(nèi)容摘要：杭州買房資質(zhì)辦理流程及要求一、杭州購房資格的基本要求根據(jù)最新的政策，杭州購房資格的具體要求如下：非杭州市區(qū)戶籍人員：適用于在杭州工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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杭州買房資質(zhì)辦理流程及要求

一、杭州購房資格的基本要求

根據(jù)最新的政策，杭州購房資格的具體要求如下：

非杭州市區(qū)戶籍人員：適用于在杭州工作和生活的非杭州戶籍人員。
購房總價要求：根據(jù)不同區(qū)域，購房總價有不同的要求。例如，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住所總價需達(dá)到100萬元以上；在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購買單套住所總價需達(dá)到80萬元以上；在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套住所總價需達(dá)到60萬元以上。
文化程度：購房者需具備高中以上的文化程度。
年齡及健康狀況：年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。
法律記錄：未受勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。
二手房要求：購買二手房時，原戶籍人員的戶口需已遷出。
交易限制：購房后3年內(nèi)不得交易。

二、購房入戶的具體要求

自愿申請：購房入戶需由購房者自愿申請。
購房價值條件：不同區(qū)域的購房價值條件不同。例如，錢江新城單套住宅購房總價值需達(dá)到100萬元以上；杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價值需達(dá)到60萬元以上；濱江區(qū)單套住宅購房總價值需達(dá)到80萬元以上。
購房時限條件：購房者承諾購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。
基本條件：購房者需符合杭州市戶籍管理的相關(guān)規(guī)定。

三、購房確認(rèn)所需資料

購房者需提供以下資料進(jìn)行購房確認(rèn)：

購房合同：正式的購房合同。
契稅完稅憑證：契稅的完稅憑證。
土地證和房屋所有權(quán)證：相關(guān)的土地證和房屋所有權(quán)證。

四、社保和納稅要求

根據(jù)最新政策，非杭州戶籍人員在杭州購房，需要有兩年以上連續(xù)繳納的社保證明以及居住證才能購房。若取得杭州市戶籍，則不受限購政策的影響。

五、特殊人群的購房政策

夫妻婚齡滿3年：夫妻婚齡滿3年，一方在杭州有合法固定住所，人戶一致的，可向戶口所在地派出所申請辦理相關(guān)手續(xù)。
全日制本科及以上學(xué)歷人才：具有全日制普通高校本科學(xué)歷者，在杭落實工作單位，居住滿1年及以上并連續(xù)繳納1年及以上的社會保險；全日制普通高校碩士研究生、全日制普通高校博士研究生學(xué)歷者，可享受"先落戶、后就業(yè)"政策。

辦理杭州購房資質(zhì)需要滿足一系列的要求，包括但不限于購房總價、文化程度、年齡及健康狀況、法律記錄、還需提供相關(guān)的資料進(jìn)行購房確認(rèn)，并滿足社保和納稅的要求。特殊人群如夫妻婚齡滿3年或全日制本科及以上學(xué)歷人才，還可以享受特定的購房政策。購房者應(yīng)根據(jù)自身情況，仔細(xì)對照相關(guān)政策要求，確保順利辦理購房資質(zhì)。