二級資質(zhì)怎么配人員

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2024-07-30 10:15:26
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內(nèi)容摘要：二級資質(zhì)人員配置要求以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)人員配置的相關(guān)要求：1. 基本條件- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。近3年房屋建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級資質(zhì)人員配置要求

以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)人員配置的相關(guān)要求：

1. 基本條件- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

2. 專業(yè)管理人員- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人。

持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

3. 技術(shù)負責人- 工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

4. 質(zhì)量保證體系- 具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責。

未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

具體人員配置細節(jié)

以下是更詳細的配置：

1. 注冊凈資產(chǎn)和注冊資本金- 注冊凈資產(chǎn)4000萬元。

注冊資本金2100萬。

2. 二級建造師- 二級建造師12人，其中11個土建、1個機電。

土建建造師12個。

3. 技術(shù)負責人- 高級結(jié)構(gòu)職稱或者一級土建造師。

高工2個，即使證書尚未發(fā)放。

4. 中級工程師- 中級工程師15人，其中11個土建、電氣、暖通、給排水、結(jié)構(gòu)各一個。

中級15個。

資質(zhì)申請和管理

1. 資質(zhì)申請- 二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當通過政務服務平臺提出申請。
資質(zhì)證書由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

2. 資質(zhì)管理- 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向市場監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。

縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當開展'雙隨機、一公開'監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再符合相應資質(zhì)條件的，責令其限期改正；拒不改正的，撤回其資質(zhì)證書。

為了滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的要求，企業(yè)在人員配置方面需要嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行。這不僅包括基本的從業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)管理人員的數(shù)量要求，還涉及到具體的職稱和技術(shù)負責人等細節(jié)。企業(yè)還需要具備完善的質(zhì)量保證體系，并遵守相關(guān)的資質(zhì)申請和管理規(guī)定。通過這些措施，企業(yè)可以確保自身符合二級資質(zhì)的標準，從而在房地產(chǎn)開發(fā)活動中保持合法性和競爭力。