建設(shè)用地許可證

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2024-07-29 09:10:48
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內(nèi)容摘要：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建設(shè)用地規(guī)劃許可證是指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。它是建設(shè)單位用地的法律憑證，由規(guī)劃局核發(fā)。該證件的核發(fā)目的是確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

未取得該證件而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，均屬違法行為；未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)審核同意，該證件的各項(xiàng)規(guī)定不得隨意變更；該證件所需附圖與附件由發(fā)證機(jī)關(guān)依法確定，與該證件具有同等法律效力。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為1年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。辦理該證件的條件包括：以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，已取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地預(yù)審意見和建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，已按照規(guī)劃條件簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；擬臨時(shí)使用的土地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；擬作出的規(guī)劃許可有關(guān)內(nèi)容在規(guī)劃展示場所和部門網(wǎng)站或者建設(shè)工程現(xiàn)場進(jìn)行公告，公告時(shí)間不少于7日。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，建設(shè)單位必須持國家批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限。根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門對用地位置和界限的具體意見。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

以上是關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的基本信息。如果您還有其他問題或需求，