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辦房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證怎模辦

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-07-29 09:09:11

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內(nèi)容摘要：辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的流程以下是辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的具體流程：1. 提交申請申請人需要向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管...

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辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的流程

以下是辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的具體流程：

1. 提交申請申請人需要向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)的資料。

2. 審核對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)的申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核。如果審核通過，將會作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。

3. 初審與上報(bào)對于二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料，市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門會進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^后，會將材料報(bào)送到省建設(shè)廳進(jìn)行進(jìn)一步審批。

4. 省級審批省級建設(shè)部門會審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料。如果符合條件，省建設(shè)行政主管部門會將材料上報(bào)到建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

5. 核實(shí)與發(fā)證房地產(chǎn)開發(fā)主管部門會在收到備案申請后的30天內(nèi)，對符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。該證書的有效期為1年，可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行延期，但延長期限不得超過2年。如果企業(yè)在領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目，證書的有效期不得延長。

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的申請條件

根據(jù)《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條的規(guī)定，申請《暫定資質(zhì)證書》的企業(yè)需要提供以下材料：

  1. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2. 企業(yè)章程3. 驗(yàn)資證明4. 企業(yè)法定代表人的身份證明5. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。具體條件包括：

  1. 注冊資本不低于100萬元2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上3. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人5. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員6. 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書的費(fèi)用大致在3萬到6萬元之間。這個費(fèi)用會因地區(qū)和企業(yè)情況的不同而有所差異。如果是全包服務(wù)，即由資質(zhì)代辦公司幫助準(zhǔn)備材料、人員等，費(fèi)用會相對較高。

包括提交申請、審核、初審與上報(bào)、省級審批以及核實(shí)與發(fā)證。同時，申請企業(yè)需要滿足一定的條件，并提交相關(guān)的材料。費(fèi)用方面，大致在3萬到6萬元之間，具體費(fèi)用會因地區(qū)和企業(yè)情況的不同而有所差異。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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