農(nóng)村建筑施工隊(duì)資質(zhì)認(rèn)定,農(nóng)村建筑施工隊(duì)資質(zhì)認(rèn)定要求

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2024-07-29 09:09:04
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內(nèi)容摘要：農(nóng)村建筑施工隊(duì)資質(zhì)認(rèn)定一、農(nóng)村自建房是否需要建筑企業(yè)施工資質(zhì)根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》以及《中華人民...

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農(nóng)村建筑施工隊(duì)資質(zhì)認(rèn)定

一、農(nóng)村自建房是否需要建筑企業(yè)施工資質(zhì)

根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，“農(nóng)民自建低層住宅”是指兩層（含兩層）以下住宅。農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層（含三層）以上則受《中華人民共和國(guó)建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

二、建筑企業(yè)資質(zhì)的具體要求

根據(jù)最新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求，建筑企業(yè)需要滿足多項(xiàng)條件，包括但不限于凈資產(chǎn)、近3年上繳建筑業(yè)增值稅、銀行授信額度、企業(yè)技術(shù)中心、科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出等。技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且為一級(jí)注冊(cè)建造師；企業(yè)還需具有一級(jí)注冊(cè)建造師50人以上，其中申報(bào)施工綜合資質(zhì)的2項(xiàng)施工總承包甲級(jí)資質(zhì)對(duì)應(yīng)專業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師均不少于20人。

三、承包工程范圍

取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類工程的施工總承包、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。具體的承包范圍包括但不限于建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、通信工程、機(jī)電工程、民航工程等。

四、案例分析

在某些情況下，即使農(nóng)村自建房的承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，也可以通過(guò)驗(yàn)收合格的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。這表明，雖然合同可能因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，但在實(shí)際操作中，仍有一定的補(bǔ)救措施。

五、

農(nóng)村建筑施工隊(duì)的資質(zhì)認(rèn)定主要取決于所施工的房屋的樓層。兩層（含兩層）以下的住宅承建方不需要建筑從業(yè)資質(zhì)，而三層（含三層）以上的住宅承建方則必須具備相應(yīng)的建筑從業(yè)資質(zhì)。建筑企業(yè)還需滿足一系列嚴(yán)格的資質(zhì)要求，才能合法承攬工程。在實(shí)際操作中，即使合同因承包人無(wú)資質(zhì)而無(wú)效，但只要工程經(jīng)驗(yàn)收合格，承包人仍然可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。