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房地產(chǎn)暫定資質(zhì)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-27 09:23:43

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)暫定資質(zhì)1. 概念和適用對象房地產(chǎn)暫定資質(zhì)是指針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司的一種臨時資質(zhì)。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)暫定資質(zhì)

1. 概念和適用對象

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)是指針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司的一種臨時資質(zhì)。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項目，無法確定開發(fā)資質(zhì)等級，因此，它們先申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)。待項目竣工或完成一定投資額后，再向建設(shè)局申報具有等級的資質(zhì)。

2. 申請條件申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)的企業(yè)需要滿足一定的條件。例如，必須有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè)中級以上職稱的人員不少于10人，其中高級職稱的人員不少于2人。此外，還需要有持有崗位資格證書的人員，其中包括建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)等專業(yè)的4人，會計2人，企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理各3人，統(tǒng)計1人。

3. 申請流程新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拿到營業(yè)執(zhí)照的30天之內(nèi)，就要帶上相關(guān)的材料去申報房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

4. 資質(zhì)等級與有效期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級從低級到高級排序依次為暫定、四級、三級、二級和一級?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

5. 資質(zhì)審批權(quán)下放近期預計將有70%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放到地方。這意味著地方將擁有更大的自主權(quán)，這將為地方房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供更多支持。

6. 幫助企業(yè)規(guī)劃發(fā)展路徑。申請者需要滿足一定的條件，并遵循特定的申請流程?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》的有效期為一年，可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況延長，但總期限不得超過兩年。隨著企業(yè)實力的增長，它們可以申請升級資質(zhì)等級。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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