地點標(biāo)識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

取得預(yù)售許可證的條件

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-07-27 09:18:07

  • 點擊數(shù)

    1337

內(nèi)容摘要：取得預(yù)售許可證的條件土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得商品房預(yù)售許可證的第一項基本條件是已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢

取得預(yù)售許可證的條件

土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得商品房預(yù)售許可證的第一項基本條件是已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。此外，還需要持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。這些許可證確保了開發(fā)商對土地的合法使用權(quán)，并且建設(shè)項目符合城市規(guī)劃和建筑法規(guī)。

工程建設(shè)投資達(dá)到一定比例根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商在申請預(yù)售許可證時，需要證明其投入開發(fā)建設(shè)的資金已經(jīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上。這主要是為了保障項目建設(shè)的最低資金需求，保證項目的順利進(jìn)行。

確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

開發(fā)商必須已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期。這有助于保護(hù)購房者權(quán)益，避免因開發(fā)商延誤工期導(dǎo)致購房者等待過長。

預(yù)售登記和商品房預(yù)售許可證明開發(fā)商需要向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，獲得商品房預(yù)售許可證明。這是商品房預(yù)售的必要法律文件，表明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行商品房的預(yù)售活動。

其他相關(guān)條件

除了上述條件外，還有一些額外的要求，如房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度應(yīng)符合特定條件（如多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上，高層建筑已完成地面以下的主體工程）。此外，開發(fā)商還需要提交一些文件，如標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進(jìn)度的證明文件。

違法處罰如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》就進(jìn)行商品房預(yù)售，將會受到相應(yīng)的行政處罰。具體的處罰標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)銷售套數(shù)和收取的定金或房價款的多少而有所不同。

取得商品房預(yù)售許可證的條件包括但不限于擁有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，投入建設(shè)的資金達(dá)到一定比例，確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期，以及辦理了預(yù)售登記并獲得了商品房預(yù)售許可證明。違反這些條件進(jìn)行商品房預(yù)售的開發(fā)商將面臨法律制裁。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營，有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理6年多，細(xì)心負(fù)責(zé),快速、準(zhǔn)確、高效
已服務(wù)799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理5年多，從業(yè)經(jīng)驗豐富、耐心、服務(wù)態(tài)度細(xì)致獨特
已服務(wù)906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多，良好的職業(yè)道德，根據(jù)不同行業(yè)客戶需求，提供專業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務(wù)816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標(biāo)簽相關(guān)標(biāo)簽：
取得 條件 預(yù)售 許可證

< 上一篇：取得電梯資質(zhì)的公司

下一篇：取水許可 >

疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當(dāng)前16位顧問在線
極速提問
時間圖標(biāo)
  • 5分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)辦理需要什么條件？
  • 8分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)一般要多少錢？
  • 9分鐘前用戶提問：食品經(jīng)營許可證代辦需要什么資料？
  • 10分鐘前用戶提問：建筑專業(yè)承包資質(zhì)有哪些？
  • 12分鐘前用戶提問：安全生產(chǎn)許可證辦理流程？
  • 15分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證辦理的流程？
  • 16分鐘前用戶提問：icp許可證代辦如何收費？
  • 20分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)游戲運營資質(zhì)怎辦理？
  • 23分鐘前用戶提問：人力資源服務(wù)許可證怎么申請？
  • 25分鐘前用戶提問：醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦多少錢？
  • 28分鐘前用戶提問：出版物經(jīng)營許可證如何辦理？
  • 30分鐘前用戶提問：食品生產(chǎn)許可證怎么辦理？
  • 32分鐘前用戶提問：特種行業(yè)經(jīng)營許可證如何辦理？
  • 34分鐘前用戶提問：施工總承包資質(zhì)有多少類別？
  • 36分鐘前用戶提問：出口許可證辦理流程？

快速辦理各類資質(zhì)許可

專業(yè)資質(zhì)代辦 時間短 價格合理 成功率高

您的申請我們已經(jīng)收到！

專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！