物業(yè)公司轉(zhuǎn)二級(jí)資質(zhì)怎么辦

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2024-07-26 10:28:35
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司轉(zhuǎn)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程和要求以下是關(guān)于物業(yè)公司轉(zhuǎn)二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)信息：一、轉(zhuǎn)讓流程1. 公司轉(zhuǎn)讓：物業(yè)資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司轉(zhuǎn)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程和要求

以下是關(guān)于物業(yè)公司轉(zhuǎn)二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)信息：

一、轉(zhuǎn)讓流程1. 公司轉(zhuǎn)讓：物業(yè)資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須和公司一起轉(zhuǎn)讓。因此，想要轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)，只需要準(zhǔn)備相關(guān)資料到工商部門進(jìn)行申請(qǐng)即可。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：在變更之后，考慮到資質(zhì)問題，物業(yè)資質(zhì)同樣需要進(jìn)行登記備案，到建設(shè)廳窗口申請(qǐng)。

二、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓材料1. 工商方面材料：

股東大會(huì)會(huì)議記錄 - 公司登記備案申請(qǐng)書 - 代理人證明 - 企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書 - 法定代表人相關(guān)證明（身份證明、任職文件等） - 其他相關(guān)材料2. 資質(zhì)方面材料：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更審核表 - 資質(zhì)證書 - 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 - 企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書 - 股東會(huì)決議 - 公司章程 - 法定代表人身份證明等

三、注意事項(xiàng)1. 注冊(cè)資本：二級(jí)物業(yè)公司的注冊(cè)資本要求為人民幣300萬(wàn)元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
業(yè)績(jī)要求：
- 多層住宅100萬(wàn)平方米 - 高層住宅50萬(wàn)平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米4. 企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

四、政策變化1. 取消審批：目前，國(guó)家已經(jīng)取消了對(duì)二級(jí)物業(yè)公司資質(zhì)的審批和新辦，等待國(guó)務(wù)院和住建部出臺(tái)新的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的辦法。

物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)市場(chǎng)：未來的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)市場(chǎng)，將以政府建立的企業(yè)誠(chéng)信檔案為準(zhǔn)，而不是以資質(zhì)為準(zhǔn)，以達(dá)到物業(yè)管理的公平和公正。
臨時(shí)措施：原來已經(jīng)審定的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，暫時(shí)不會(huì)取消；后期也許不再辦理所謂資質(zhì)的審核的程序，由政府部門或者招標(biāo)單位建立打分制的方法。