沿河申辦資質

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2024-07-25 09:31:57
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內容摘要：沿河縣申辦注冊房地產資質延期或者注冊建筑施工總承包資質的流程和要求一、房地產開發(fā)企業(yè)資質的申請條件房地產開發(fā)企業(yè)資質分為四個等級，...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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沿河縣申辦注冊房地產資質延期或者注冊建筑施工總承包資質的流程和要求

一、房地產開發(fā)企業(yè)資質的申請條件

房地產開發(fā)企業(yè)資質分為四個等級，不同等級的資質有不同的申請條件。

一級資質 - 從事房地產開發(fā)經營5年以上；
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； - 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人； - 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
  - 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質 - 從事房地產開發(fā)經營3年以上； - 房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； - 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，專職會計人員不少于3人； - 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質量事故。
三級資質 - 從事房地產開發(fā)經營2年以上； - 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； - 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%； - 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，專職會計人員不少于2人； - 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； - 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質量事故。
四級資質 - 從事房地產開發(fā)經營1年以上； - 已竣工的建筑工程質量合格率達100%； - 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； - 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； - 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質量事故。

二、申請流程

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)備案 - 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案。備案所需文件包括營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同、房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
資質等級核定 - 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。申請核定資質等級的企業(yè)需提交企業(yè)資質等級申報表、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）、企業(yè)資產負債表、企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證明、已開發(fā)經營項目的有關證明材料、房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告、其他有關文件、證明。
資質等級審批
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

三、注意事項

臨時聘用或兼職人員 - 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。
資質證書有效期 - 《暫定資質證書》有效期為1年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

四、建筑施工總承包資質的辦理

辦理機構 - 辦理建筑施工總承包資質可以聯(lián)系專業(yè)的資質代辦公司，如工程管理有限公司，電話：。
辦理流程 - 咨詢并確定辦理需求； - 提交相關資料和證件； - 代辦公司協(xié)助準備申報材料； - 提交至相關部門進行審核； - 審核通過后領取資質證書。

五、

在沿河縣申辦注冊房地產資質延期或者注冊建筑施工總承包資質，需要滿足相應的條件，并按照規(guī)定的流程進行申請和辦理。新設立的房地產開發(fā)企業(yè)需在領取營業(yè)執(zhí)照后30日內進行備案，之后根據(jù)實際情況申請核定資質等級。建筑施工總承包資質的辦理可以通過專業(yè)的代辦公司進行，以確保順利取得資質證書。