建筑工程資質管理技巧,建筑工程資質管理技巧有哪些

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2024-07-25 09:31:13
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內容摘要：建筑工程資質管理技巧建筑工程資質管理是建筑企業(yè)運營中的重要環(huán)節(jié)，涉及到企業(yè)的經營和發(fā)展。以下是關于建筑工程資質管理的一些技巧和注意...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質管理技巧

建筑工程資質管理是建筑企業(yè)運營中的重要環(huán)節(jié)，涉及到企業(yè)的經營和發(fā)展。以下是關于建筑工程資質管理的一些技巧和注意事項：

一、梳理公司現有資質相關材料

整理好與資質相關的文件材料，以便進行使用和管理，這是企業(yè)管理建筑資質的第一步。一般來說，需要管理的材料包含三大類：

公司資格證件：包括公司營業(yè)執(zhí)照、建筑資質證書、安全生產許可證、開戶許可證、工商局重合同守信用證明、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認證證書。
公司人員證書：包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。
公司業(yè)績材料：包括工程合同、中標通知書、竣工驗收證明、反映工程業(yè)績指標的設計圖紙、反映造價指標的工程結算單、工程業(yè)績核查表等。

二、明確資質管理的日常工作

對營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安許證書的升級、動態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報。
記錄人員證書的相關信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續(xù)等。
在工程竣工后，及時對工程業(yè)績進行整理和上傳。
登錄住建部門網站，實時關注資質動態(tài)，了解資質政策變化，并及時上報。

三、規(guī)范資質使用規(guī)定

除了日常的管理工作，建企還應制定資質證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質而錄入不良名單，甚至被撤銷資質：

由公司資質管理人員建立《公司資質證書借用登記表》與《公司資質復印件領用登記表》，對于每次借用領用都要詳細記錄借用時間、資質名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
公司資質原件的借用必須經由公司主要領導授權，并由公司內部人員負責借用并隨身攜帶。
公司資質復印件上必須標明“僅供XX使用，再復印無效”等相關信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質復印件必須由公司主要領導同意后方可領取。
嚴禁公司內部員工將未標注使用用途的公司資質掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴禁任何人涂改、出租、偽造、轉讓或出賣公司資質文件，違反者追究其當事人責任，嚴肅處理。

四、資質管理的五個重點方向

首次申請：新成立的建筑企業(yè)，在第一次申報資質時，都要從最低等級開始申請（重點培育企業(yè)或特殊情形除外），在滿足注冊資本、對應人員等基礎要求后，如實向主管機關提交申請。
增項：企業(yè)需要增加新的資質類型，也要從最低級開始起辦，前提是要保證安全許可證在有效期內，其他要求參考資質首次申請所需要求。
升級：企業(yè)在經營過程中，承接各類工程項目，具備一些業(yè)績以后，為擴大經營或承接更大的項目，就需要升級資質，因為更高等級的資質能夠承接規(guī)模更大的業(yè)務類型。
變更：建筑資質證書在有效期內，如公司名稱、法人、營業(yè)地址、注冊資本等發(fā)生變更，要及時在工商部門進行變更，并在變更完成后，申請變更資質證書，否則屬于資質的不正常運營管理，不一致的信息會導致招投標無法入圍等不良后果。
延續(xù)：資質證書的有效期是5年，除政策有其他規(guī)定外，在有效期屆滿前要及時申請延續(xù)，避免到期失效。

五、資質辦理流程

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。