企業(yè)監(jiān)理資質(zhì)講解

[工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)主要包括綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。

綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1. 建筑企業(yè)具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 600 萬元。

2. 建筑施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。

3. 建筑施工單位具有 5 個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。

4. 建筑單位注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次。

5. 建筑企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

6. 建筑單位具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

7. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。

8. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

9. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：相比工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)而言，專業(yè)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員、企業(yè)的工程業(yè)績(jī)都做一定的要求。

事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：相比工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)而言，事務(wù)所資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員都做一定的要求。

[工程監(jiān)理資質(zhì)申請(qǐng)流程]1. 申請(qǐng)企業(yè)持申請(qǐng)資料一式四份，向所在地縣（市）建設(shè)行政主管部門申報(bào)；經(jīng)審查合格簽署意見后報(bào)所在地、州、市建設(shè)行政主管部門。

2. 地、州、市建設(shè)行政主管部門初審核并簽署意見。

3. 建設(shè)廳建筑管理處受理資質(zhì)申請(qǐng)，由建筑業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)辦人進(jìn)行初審并組織專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，將評(píng)審意見反饋到建筑管理處審核。

4. 建筑管理處工作人員提出審查意見并交有關(guān)處室會(huì)審后，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后提交廳長(zhǎng)辦公會(huì)審批（其中：申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)報(bào)建設(shè)部審批）。

5. 批準(zhǔn)新設(shè)立的或資質(zhì)晉級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)在建設(shè)信息網(wǎng)公示一周后方可打印資質(zhì)證書。

6. 公告同時(shí)，建筑管理處工作人員將獲得批準(zhǔn)的監(jiān)理企業(yè)資料轉(zhuǎn)建筑業(yè)協(xié)會(huì)打印資質(zhì)等級(jí)證書并通知各地、州、市建設(shè)行政主管部門來建筑管理處領(lǐng)取資質(zhì)證書并將審批結(jié)果反饋地、州、市建設(shè)行政主管部門。

[丙級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)申辦條件]1. 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 50 萬元。

2. 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 8 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

3. 相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 5 人。

4. 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。

5. 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

[《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）解讀]1. 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì) 2 個(gè)序列。其中綜合資質(zhì)不分類別、不分等級(jí)；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有 10 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）。與原來的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相比，此次新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）專業(yè)資質(zhì)中取消了水利水電工程、公路工程、港口與航道工程、農(nóng)林工程監(jiān)理資質(zhì)。

2. 監(jiān)理綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

   • 在企業(yè)資信能力中：第一，凈資產(chǎn)考核要求增加到 5000 萬元以上。第二，增加近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 600 萬元以上。

   • 在企業(yè)主要人員中：第一，明確技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是注冊(cè)監(jiān)理工程師。第二，減少注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)考核要求，從不少于 60 人減少為 30 人以上。

   • 在企業(yè)工程業(yè)績(jī)中，增加企業(yè)工程業(yè)績(jī)考核，近 5 年完成涵蓋 5 個(gè)不同專業(yè)的 10 項(xiàng)大型工程的監(jiān)理。

3. 監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

   • 在企業(yè)資信能力中：第一，增加凈資產(chǎn)考核要求，監(jiān)理專業(yè)甲級(jí) 1000 萬元以上，監(jiān)理專業(yè)乙級(jí) 300 萬元以上。第二，監(jiān)理專業(yè)甲級(jí)增加增值稅考核要求，近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 100 萬元以上。

   • 在企業(yè)主要人員中：第一，技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工作經(jīng)歷時(shí)間考核，從 15 年建設(shè)工作經(jīng)歷變 10 年。第二，降低注冊(cè)監(jiān)理工程師的考核要求，甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的 15 人，降低為 6 人；乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的 15 人，降低為 3 人。第二，專業(yè)乙級(jí)增加技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)考核，近 10 年技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

4. 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)、重新核定，新增加了工程業(yè)績(jī)要求：

   • 綜合資質(zhì)：近 5 年完成涵蓋 3 個(gè)不同專業(yè)的 6 項(xiàng)大型項(xiàng)目業(yè)績(jī)，其中鐵路工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項(xiàng)目工程投資額應(yīng)在 1 億元以上，且工程質(zhì)量合格。

   • 專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)：近 5 年完成 1 項(xiàng)本專業(yè)大型業(yè)績(jī)或滿足升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的中小型項(xiàng)目，其中鐵路工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項(xiàng)目工程投資額應(yīng)在 5000 萬元以上，且工程質(zhì)量合格。

   • 專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)：近 5 年完成 1 項(xiàng)本專業(yè)中小型業(yè)績(jī)或技術(shù)負(fù)責(zé)人人員業(yè)績(jī)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，其中鐵路工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項(xiàng)目工程投資額應(yīng)在 1000 萬元以上，且工程質(zhì)量合格。

[監(jiān)理建筑工程乙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)要求]第一次辦理的企業(yè)，需要從最低等級(jí)開始，人員需要滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，需要凈資產(chǎn)滿足 300 萬以上，建筑工程專業(yè)的監(jiān)理技術(shù)工程師 3 人以上，然后技術(shù)負(fù)責(zé)人有 10 年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并且主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。

1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

3. 建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

申請(qǐng)資質(zhì)需要企業(yè)具有豐富的專業(yè)知識(shí)，需要滿足辦理標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)于人員、業(yè)績(jī)、凈資產(chǎn)、社保繳納情況等要求，監(jiān)理工程建筑資質(zhì)分為甲乙兩個(gè)等級(jí)，新辦需要從乙級(jí)開始，后期升級(jí)成為甲級(jí)，甲級(jí)等級(jí)高，承包范圍廣，需要注意的是，新辦最重要的考核其實(shí)就是企業(yè)負(fù)責(zé)人，需要企業(yè)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)和工作履歷滿足要求，社保繳納合格，否則新辦無法成功通過。