二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

好順佳集團(tuán)
2024-07-25 09:29:47
737

內(nèi)容摘要：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體服務(wù)內(nèi)容而有所不同。常見(jiàn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每月每平方米元（包含稅、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體服務(wù)內(nèi)容而有所不同。常見(jiàn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

每月每平方米元（包含稅、費(fèi)）- 每平米元

這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、小區(qū)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等因素確定的。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)測(cè)算后協(xié)商確定。

2. 基礎(chǔ)條件

二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件包括但不限于以下幾點(diǎn)：

小區(qū)封閉管理- 不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房- 綠化率30%以上（包括水面）- 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地面積1000平方米以上- 固定活動(dòng)館所面積200平方米以上- 具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施- 體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施

3. 服務(wù)內(nèi)容

二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)主要包括但不限于以下

門崗室整潔，人員著裝統(tǒng)一，設(shè)專人專崗24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤- 對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證，對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證- 按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄- 小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志
對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊- 設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)- 看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等- 對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案- 定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用

4. 收費(fèi)優(yōu)惠政策

物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠政策因地區(qū)和具體物業(yè)公司而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主長(zhǎng)期未入住或未使用物業(yè)，可以向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。具體的優(yōu)惠政策需要咨詢當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理公司或相關(guān)部門。

5. 法律依據(jù)

物業(yè)費(fèi)的收取和管理需要遵循《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體服務(wù)內(nèi)容而有所不同，但一般在每月每平方米元至元之間。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)測(cè)算后協(xié)商確定。物業(yè)費(fèi)的收取和管理需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和業(yè)主的權(quán)益。