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二級資質物業(yè)費標準

好順佳集團
2024-07-25 09:29:47
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內容摘要：二級資質物業(yè)費標準1. 收費標準二級資質物業(yè)費的標準因地區(qū)和具體服務內容而有所不同。常見的收費標準如下：每月每平方米元（包含稅、...

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二級資質物業(yè)費標準

1. 收費標準

二級資質物業(yè)費的標準因地區(qū)和具體服務內容而有所不同。常見的收費標準如下：

每月每平方米元（包含稅、費）- 每平米元

這些收費標準是根據物業(yè)服務的內容、小區(qū)的規(guī)模、設施設備等因素確定的。具體的收費標準需要由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主根據服務內容和服務標準經測算后協(xié)商確定。

2. 基礎條件

二級物業(yè)管理資質的基礎條件包括但不限于以下幾點：

小區(qū)封閉管理- 不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房- 綠化率30%以上（包括水面）- 綠化、休閑活動中心、場地面積1000平方米以上- 固定活動館所面積200平方米以上- 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施- 體育活動場地不少于一項設施

3. 服務內容

二級物業(yè)管理服務主要包括但不限于以下

門崗室整潔，人員著裝統(tǒng)一，設專人專崗24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤- 對本區(qū)機動車出入驗證，對外來機動車登記換證- 按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄- 小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志
對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置，非機動車輛停放整齊- 設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時- 看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等- 對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案- 定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用

4. 收費優(yōu)惠政策

物業(yè)費的優(yōu)惠政策因地區(qū)和具體物業(yè)公司而有所不同。一般來說，如果業(yè)主長期未入住或未使用物業(yè)，可以向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%繳納。具體的優(yōu)惠政策需要咨詢當地的物業(yè)管理公司或相關部門。

5. 法律依據

物業(yè)費的收取和管理需要遵循《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。物業(yè)服務合同終止時，原物業(yè)服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關設施、物業(yè)服務所必需的相關資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。

二級資質物業(yè)費的標準因地區(qū)和具體服務內容而有所不同，但一般在每月每平方米元至元之間。物業(yè)服務的內容包括安保、清潔、綠化、設施維護等。具體的收費標準和優(yōu)惠政策需要由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主根據服務內容和服務標準經測算后協(xié)商確定。物業(yè)費的收取和管理需要遵循相關法律法規(guī)，確保物業(yè)服務的質量和業(yè)主的權益。