江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦

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2024-07-24 09:03:22
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內(nèi)容摘要：江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦理一、公司注冊1. 確定公司名稱、注冊地址: 需要先想好公司名稱,并在工商局進行核名;確定注冊地址,并確保該...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦理

一、公司注冊1. 確定公司名稱、注冊地址: 需要先想好公司名稱,并在工商局進行核名;確定注冊地址,并確保該地址符合相關規(guī)定。

核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例: 在工商局進行核名后,需要確認公司名稱是否符合相關規(guī)定,以及確認法定代表人和股東及其比例。
辦理公司營業(yè)執(zhí)照: 提交相關材料,辦理公司營業(yè)執(zhí)照。

二、資質(zhì)申請1. 確認所需的資質(zhì)等級和類別: 根據(jù)物業(yè)公司的實際情況,確定需要申請的資質(zhì)等級和類別。

了解相關政策和標準: 了解物業(yè)管理資質(zhì)相關的政策和標準,以便更好地準備申請材料。
撰寫申請材料: 根據(jù)相關標準和政策要求,撰寫申請材料,并確保材料的真實性和完整性。
提交申請并接受審核: 將申請材料提交到相關部門,并等待審核結果。

三、備案登記1. 辦理備案手續(xù),領取《備案回執(zhí)》: 在獲得資質(zhì)審核通過后,需要到相關部門辦理備案手續(xù),并領取《備案回執(zhí)》。

完成稅務登記證、組織機構代碼證的申領: 在領取《備案回執(zhí)》后,需要到相關部門申領稅務登記證和組織機構代碼證。
安排人員前往指定醫(yī)院體檢,并取得健康證明: 物業(yè)公司需要安排相關人員前往指定醫(yī)院進行體檢,并取得健康證明。

四、合同簽訂1. 簽訂相應的服務合同: 物業(yè)公司需要根據(jù)自身選定的資質(zhì)等級和類別,簽訂相應的服務合同。

明確雙方的權利義務: 在簽訂服務合同時,需要明確雙方的權利義務、約定事項等,并確保合同的合法性和有效性。

五、開展業(yè)務1. 持有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書》: 物業(yè)公司需要持有有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書》,以便合法開展物業(yè)管理服務。

具備相應的從業(yè)人員和技術能力: 物業(yè)公司需要具備相應的從業(yè)人員和技術能力,以便更好地提供物業(yè)管理服務。
按照規(guī)定進行業(yè)務宣傳和招投標活動: 物業(yè)公司需要按照相關規(guī)定進行業(yè)務宣傳和招投標活動,以便獲得更多的物業(yè)管理項目。

江蘇省辦理一級物業(yè)管理資質(zhì)標準

一、注冊資本注冊資本人民幣500萬元以上。

二、專業(yè)人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

三、職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

四、管理經(jīng)驗管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

多層住宅200萬平方米- 高層住宅100萬平方米- 獨立式住宅(別墅)15萬平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米

五、企業(yè)管理制度建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準,建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

江蘇省辦理一級物業(yè)管理資質(zhì)綜合服務內(nèi)容標準

一、特約服務和代辦服務根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的,并公示服務項目和服務標準。

二、物業(yè)服務合同簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目、內(nèi)容及物業(yè)服務標準,建立有完善的財務管理公開、監(jiān)督制度。

三、服務接待中心設有服務接待中心,公示24小時服務電話,及時處理物業(yè)管理服務合同范圍內(nèi)的公共性事務,受理住戶的咨詢和投訴。

四、物業(yè)管理軟件廣泛的應用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務、收費情況、設備檔案和日常辦公進行管理。

五、社區(qū)活動按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。

六、業(yè)主滿意度調(diào)查小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作,每年進行一次對物業(yè)管理服務滿意度抽樣調(diào)查,滿意率達90%以上,及時改進薄弱環(huán)節(jié)。

七、員工培訓定期對服務人員進行物業(yè)管理業(yè)務知識培訓、消防培訓及其他服務培訓。

,包括公司注冊、資質(zhì)申請、備案登記、合同簽訂和開展業(yè)務等。在獲得《資質(zhì)證書》后,物業(yè)公司可以合法開展物業(yè)管理服務,并遵守相關規(guī)定和標準。同時,為了提高物業(yè)管理水平,物業(yè)公司還需要具備一定的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理經(jīng)驗和企業(yè)管理制度等。希望以上信息能幫助您順利辦理江蘇物業(yè)管理資質(zhì)。