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2024-07-24 09:01:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的物業(yè)公司資質(zhì)政策，物業(yè)公司資質(zhì)共分為三個(gè)等級，不同等級的資質(zhì)要求有所不同。以下是各個(gè)等級的具體要求：
1. 一級資質(zhì)- 注冊資本：人民幣500萬元以上- 專業(yè)人員及技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)管理：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
2. 二級資質(zhì)- 注冊資本：人民幣300萬元以上- 專業(yè)人員及技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
3. 三級資質(zhì)- 注冊資本：人民幣50萬元以上- 專業(yè)人員及技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
準(zhǔn)備相關(guān)材料：物業(yè)費(fèi)用核算表、房屋管理部門備案的物業(yè)管理合同、物業(yè)收費(fèi)備案申請表、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件等。
提交申請：自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持準(zhǔn)備好的文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
等待審核：提交申請后，等待相關(guān)部門進(jìn)行審核。
獲得資質(zhì)證書：審核通過后，即可獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書。
遵守法律法規(guī)：開辦物業(yè)公司需要遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。
資金實(shí)力：需要具備一定的資金實(shí)力，包括注冊資本和流動(dòng)資金，以保證物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)營。
專業(yè)人才和技術(shù)能力：需要配備一定數(shù)量的專業(yè)人員，并且這些人員需要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書后方可從事相關(guān)工作。
辦理物業(yè)公司資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)方面的復(fù)雜過程，需要滿足一系列的條件并準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。如果您打算開辦物業(yè)公司，請務(wù)必仔細(xì)研究相關(guān)的政策和要求，并尋求專業(yè)人士的幫助和指導(dǎo)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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