三級資質(zhì)和暫定區(qū)別

內(nèi)容摘要：三級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的區(qū)別三級資質(zhì)三級資質(zhì)的條件如下：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的區(qū)別

三級資質(zhì)的條件如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；2. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；5. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)的條件如下：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

暫定三級資質(zhì)（起步，最低級）有效期為一年，表示企業(yè)具備接管物業(yè)項(xiàng)目的資質(zhì)，到期前三個月需申請辦理正式三級資質(zhì)。

三級資質(zhì)和暫定資質(zhì)的主要區(qū)別在于：

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：三級資質(zhì)要求企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，而暫定資質(zhì)對企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)沒有明確要求。
項(xiàng)目規(guī)模：三級資質(zhì)要求房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，而暫定資質(zhì)對此沒有明確要求。
人員配置：三級資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；而暫定資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。
質(zhì)量保證：三級資質(zhì)要求企業(yè)具有完善的質(zhì)量保證體系，并實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，而暫定資質(zhì)對此沒有明確要求。
有效期：暫定資質(zhì)的有效期為一年，到期前需申請辦理正式三級資質(zhì)，而三級資質(zhì)沒有明確的有效期規(guī)定。

通過以上對比，可以看出三級資質(zhì)的要求更高，涉及的方面更全面，而暫定資質(zhì)則相對寬松，主要適用于新成立的企業(yè)或暫時(shí)不符合三級資質(zhì)要求的企業(yè)。