房地產(chǎn)估價資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-07-23 10:19:16
5227

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)估價資質(zhì)1. 房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級分為一、二、三級。具體條件如下：一級資質(zhì)：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

房地產(chǎn)估價資質(zhì)

1. 房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級分為一、二、三級。具體條件如下：

一級資質(zhì)：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%，有固定的經(jīng)營服務(wù)場所，估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求，且在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無禁止的行為。
二級資質(zhì)：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上，有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%，有固定的經(jīng)營服務(wù)場所，估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三級資質(zhì)：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上，有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師，有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%，有固定的經(jīng)營服務(wù)場所，估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。

2. 房地產(chǎn)估價資質(zhì)審批過去，一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審批是由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，而二級和三級資質(zhì)的審批則由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。然而，根據(jù)最新的信息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不再審批一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，而是負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)工作，并制定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級條件和房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書式樣。

3. 房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)范圍依法取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價業(yè)務(wù)。具體來說：

一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)：可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

4. 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試想要成為房地產(chǎn)估價師，需要通過全國統(tǒng)一的考試，并取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》并進(jìn)行注冊登記。考試科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)評估理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析等。

房地產(chǎn)估價資質(zhì)是對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和信譽(yù)的一種認(rèn)定。通過了解不同級別的資質(zhì)要求以及相關(guān)的法律法規(guī)，可以更好地理解和評估一個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的實(shí)力和可靠性。