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2024-07-23 10:18:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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夏邑房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理指南
提交申請：申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關資料。
初審：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
復審：二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產(chǎn)資質申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設廳審核后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
終審：省級建設部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設行政主管部門將符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。
新設立企業(yè)：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
暫定資質證書：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年，可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
資質等級核定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。
注冊資本：不低于800萬元。
從業(yè)經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質量：連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。
如需進一步了解或辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質，可聯(lián)系當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門或咨詢專業(yè)服務機構。例如，河南悅達代理記賬有限公司商丘分公司提供相關的代理服務，地址位于商丘市睢陽區(qū)神火大道與珠江路交叉口聯(lián)合大廈1311室。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要準備齊全的材料，并按照規(guī)定的流程進行申請和審核。新設立的企業(yè)需要注意在規(guī)定時間內完成備案和資質申請，確保合法合規(guī)經(jīng)營。如有疑問，建議及時咨詢專業(yè)機構或主管部門，以確保順利獲取資質證書。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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