地點標(biāo)識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

沒有預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-07-22 09:19:17

  • 點擊數(shù)

    4661

內(nèi)容摘要：沒有預(yù)售許可證的房屋買賣1. 開發(fā)商沒有預(yù)售許可證售房的合法性開發(fā)商沒有預(yù)售許可證售房是違法的。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費(fèi)！ 點擊咨詢

沒有預(yù)售許可證的房屋買賣

1. 開發(fā)商沒有預(yù)售許可證售房的合法性開發(fā)商沒有預(yù)售許可證售房是違法的。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條也規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，將受到相應(yīng)處罰。

2. 沒有預(yù)售許可證售房的法律后果購房者如果購買了沒有《商品房預(yù)售許可證》的期房，可能會面臨合同無效的風(fēng)險。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。這意味著，如果沒有預(yù)售許可證，購房合同從簽訂之日起就是無效的，購房者有權(quán)要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

3. 如何維護(hù)購房者權(quán)益購房者在購買房屋時，應(yīng)確保開發(fā)商具有有效的《商品房預(yù)售許可證》。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，則有權(quán)拒絕購買，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果已經(jīng)簽訂了購房合同，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。同時，購房者也可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)營主管部門反映情況。

4. 未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效未取得預(yù)售許可證的房屋買賣合同一般是無效的，除非在起訴前取得了預(yù)售許可證，方可認(rèn)定有效。即使合同有效，開發(fā)商也可能因為違反了法律規(guī)定而承擔(dān)違約責(zé)任。

購買沒有預(yù)售許可證的房屋存在很大的法律風(fēng)險，購房者應(yīng)盡量避免這樣的交易，并在必要時尋求法律援助來維護(hù)自己的權(quán)益。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營，有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理6年多，細(xì)心負(fù)責(zé),快速、準(zhǔn)確、高效
已服務(wù)799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理5年多，從業(yè)經(jīng)驗豐富、耐心、服務(wù)態(tài)度細(xì)致獨(dú)特
已服務(wù)906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多，良好的職業(yè)道德，根據(jù)不同行業(yè)客戶需求，提供專業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務(wù)816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標(biāo)簽相關(guān)標(biāo)簽：
沒有 許可證 預(yù)售
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當(dāng)前16位顧問在線
極速提問
時間圖標(biāo)
  • 5分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)辦理需要什么條件？
  • 8分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)一般要多少錢？
  • 9分鐘前用戶提問：食品經(jīng)營許可證代辦需要什么資料？
  • 10分鐘前用戶提問：建筑專業(yè)承包資質(zhì)有哪些？
  • 12分鐘前用戶提問：安全生產(chǎn)許可證辦理流程？
  • 15分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證辦理的流程？
  • 16分鐘前用戶提問：icp許可證代辦如何收費(fèi)？
  • 20分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營資質(zhì)怎辦理？
  • 23分鐘前用戶提問：人力資源服務(wù)許可證怎么申請？
  • 25分鐘前用戶提問：醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦多少錢？
  • 28分鐘前用戶提問：出版物經(jīng)營許可證如何辦理？
  • 30分鐘前用戶提問：食品生產(chǎn)許可證怎么辦理？
  • 32分鐘前用戶提問：特種行業(yè)經(jīng)營許可證如何辦理？
  • 34分鐘前用戶提問：施工總承包資質(zhì)有多少類別？
  • 36分鐘前用戶提問：出口許可證辦理流程？

快速辦理各類資質(zhì)許可

專業(yè)資質(zhì)代辦 時間短 價格合理 成功率高

您的申請我們已經(jīng)收到！

專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！