房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

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2024-07-22 09:18:37
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)概述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營能力和條件的一種認(rèn)定，它是企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)概述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營能力和條件的一種認(rèn)定，它是企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的前提條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個(gè)等級，每個(gè)等級都有其特定的條件和要求。此外，還有一種暫定資質(zhì)，主要用于新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及條件- 一級資質(zhì)：要求注冊資金5000萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人。

二級資質(zhì)：要求注冊資金2000萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率100%，有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人。
三級資質(zhì)：要求注冊資金800萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營2年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率100%，有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人。
四級資質(zhì)：要求注冊資金100萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工工程質(zhì)量合格率100%，有職稱的專業(yè)人員不少于5人。

3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要經(jīng)過幾個(gè)步驟：

公司注冊：在辦理資質(zhì)前，必須先注冊一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》。
資質(zhì)申請：持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同等文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》。
資質(zhì)有效期：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年?？梢匝娱L《暫定資質(zhì)證書》有效期2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
資質(zhì)延期：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)延期。需要準(zhǔn)備的材料包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表、原有資質(zhì)證書正、副本原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件等。