地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍

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2024-07-22 09:17:43
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)范圍是指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)可以從事的業(yè)務(wù)類型和范圍。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)范圍是指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)可以從事的業(yè)務(wù)類型和范圍。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的業(yè)務(wù)范圍。

一級(jí)資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。這意味著一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在沒(méi)有任何限制的情況下，承接各種類型的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。

二級(jí)資質(zhì)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。這表明二級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)不能承接涉及公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。與二級(jí)資質(zhì)相比，三級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)同樣不能承接涉及公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的申請(qǐng)條件和程序

新設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要滿足一定的條件，并遵循特定的程序來(lái)申請(qǐng)資質(zhì)。

申請(qǐng)條件1. 機(jī)構(gòu)名稱：機(jī)構(gòu)名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣。

注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本需人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額需人民幣30萬(wàn)元以上。
專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：機(jī)構(gòu)需有3名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人：2名以上的股東或合伙人為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)評(píng)估工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額：機(jī)構(gòu)股份或出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資總額不低于60%。
固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所：機(jī)構(gòu)需有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
內(nèi)部管理制度：機(jī)構(gòu)需具備估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度，并建立并公示企業(yè)信用檔案。

申請(qǐng)程序1. 名稱核準(zhǔn)：向工商行政主管部門申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱。

資質(zhì)初審和復(fù)審：向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審。
資質(zhì)審批：向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。
工商登記：持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
納稅登記：辦理納稅登記。
備案：持工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

提交的材料1. 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表：一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：復(fù)印件及驗(yàn)資報(bào)告（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件：復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明：包括注冊(cè)證書復(fù)印件及與申報(bào)機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證：復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。
經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所證明：有效的證明。
公司章程或合伙協(xié)議：經(jīng)工商行政管理部門備案的復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。
房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告：隨機(jī)抽查的最近年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。