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升級物業(yè)二級資質條件

好順佳集團

2024-07-22 09:17:17

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內容摘要：升級物業(yè)二級資質條件為了升級物業(yè)公司的資質，特別是從三級升至二級，需要滿足一系列的條件和遵循相應的流程。一、人員要求管理和技術人員...

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升級物業(yè)二級資質條件

為了升級物業(yè)公司的資質，特別是從三級升至二級，需要滿足一系列的條件和遵循相應的流程。

一、人員要求

管理和技術人員：至少有20名管理和技術人員，其中中級職稱人員不少于10人，涵蓋物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)。
負責人：企業(yè)工程、財務等業(yè)務的負責人必須具有相關專業(yè)中級職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員：所有物業(yè)管理專業(yè)人員需按國家規(guī)定取得相應的職業(yè)資格證書。

二、企業(yè)業(yè)績

企業(yè)必須管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：至少管理100萬平方米。
高層住宅：至少管理50萬平方米。
獨立式住宅（別墅）：至少管理8萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：至少管理20萬平方米。

三、企業(yè)誠信

管理制度和標準：企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)：建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
經(jīng)營管理業(yè)績：有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

四、資質升級流程

達成資質條件：通過業(yè)績積累、誠信建立和人員招募，滿足物業(yè)服務資質三級升二級的各項條件。
完成材料準備：準備企業(yè)的基本材料、人員材料、工程業(yè)績材料等。
提交資質申請：填寫物業(yè)服務資質申請表，到主管部門進行資質申請。
拿到資質證書：資質申請通過后，企業(yè)最終完成資質升級，獲得二級資質證書。

五、注意事項

資質辦理要求：資質的等級不同，辦理要求也不同，等級越高，資質要求越嚴。
資質含金量：隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理項目的增多，物業(yè)服務資質的含金量不斷提升，值得物管公司辦理。

升級物業(yè)二級資質需要滿足一系列嚴格的條件，包括人員要求、企業(yè)業(yè)績和企業(yè)誠信等方面。同時，整個升級過程也需要遵循規(guī)定的流程，從準備材料到提交申請，再到最終獲得資質證書。對于物業(yè)公司來說，升級資質不僅可以提升企業(yè)的競爭力，還能更好地服務于物業(yè)管理項目。