辦資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)

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2024-07-22 09:17:09
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內(nèi)容摘要：辦理資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)分析經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)在掛靠項(xiàng)目中，施工單位通常缺乏對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際管控，只是利用出借資質(zhì)收取一定的管理費(fèi)。這種情況下，可能出...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)分析

經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)

在掛靠項(xiàng)目中，施工單位通常缺乏對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際管控，只是利用出借資質(zhì)收取一定的管理費(fèi)。這種情況下，可能出現(xiàn)以下幾種經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)：

項(xiàng)目成本不可控：項(xiàng)目的成本由掛靠人進(jìn)行管控，施工單位一般不會(huì)參與掛靠項(xiàng)目的成本管控。因此，項(xiàng)目的實(shí)際成本脫離施工單位的管控，可能導(dǎo)致成本大幅偏離市場行情。一旦掛靠人無力施工或退出項(xiàng)目，施工單位可能需要接手掛靠人留下的爛攤子，從而形成損失。
項(xiàng)目結(jié)算不可控：掛靠項(xiàng)目中，施工單位只是收取一定的管理費(fèi)，項(xiàng)目由掛靠人實(shí)施，結(jié)算也由掛靠人與發(fā)包人直接確定。若出現(xiàn)糾紛，施工單位只能依靠掛靠人提供的證據(jù)，難以實(shí)際控制項(xiàng)目結(jié)算。如果掛靠項(xiàng)目虧損，且掛靠人退出項(xiàng)目，往往會(huì)導(dǎo)致施工單位難以扭轉(zhuǎn)虧損局面，從而導(dǎo)致對(duì)施工單位不利。
維修費(fèi)用不可控：項(xiàng)目施工結(jié)束后，掛靠人通常會(huì)退出整個(gè)項(xiàng)目，但施工單位仍然承擔(dān)著對(duì)項(xiàng)目的維修責(zé)任。由于項(xiàng)目非施工單位實(shí)際管控，所以項(xiàng)目的維修費(fèi)用不可控，并且很可能會(huì)超出預(yù)留的質(zhì)保金，從而導(dǎo)致施工單位需要自費(fèi)維修，形成損失。
分供付款不可控：掛靠人以施工單位名義進(jìn)行施工，并以施工單位名義與分包、材料采購商簽訂合同。若掛靠人無法支付或者沒有資金支付分包工程款或者材料款，那么施工單位作為名義上的合同相對(duì)方，需要承擔(dān)對(duì)分包和材料采購商的款項(xiàng)。
質(zhì)量責(zé)任不可控：掛靠人掛靠的根本原因通常是自身沒有資質(zhì)或者資質(zhì)較低，這意味著掛靠人的施工組織能力、自身實(shí)力較弱，很可能導(dǎo)致施工質(zhì)量得不到保障，造成施工質(zhì)量不合格，從而對(duì)發(fā)包人造成損失，最終使施工單位與掛靠人共同承擔(dān)。

行政處罰風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，施工單位允許他人掛靠的，可能被處以罰款、沒收違法所得，甚至停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書，對(duì)施工單位的影響極大。

安全事故風(fēng)險(xiǎn)在掛靠項(xiàng)目中，由于掛靠人一般來說，沒有相關(guān)資質(zhì)或者資質(zhì)較低、施工組織弱、現(xiàn)場管理水平差、安全意識(shí)差，極大地增加了安全事故發(fā)生的概率。一旦發(fā)生安全事故，施工單位不僅可能被處以罰款，還可能面臨停業(yè)整頓、降低企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)負(fù)責(zé)人被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

市場營銷與經(jīng)營管理能力風(fēng)險(xiǎn)若施工單位大量依靠掛靠項(xiàng)目來擴(kuò)大市場份額，增加自身合同額、營業(yè)額和利潤，那么，施工單位就失去通過提高自身經(jīng)營管理水平增加效益的動(dòng)力。長期依賴掛靠項(xiàng)目，施工單位可能會(huì)逐漸失去市場競爭力，

農(nóng)民工工資支付風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《保障農(nóng)民工工資支付條例》的規(guī)定，建設(shè)單位或者施工總承包單位將建設(shè)工程發(fā)包或者分包給個(gè)人或者不具備合法經(jīng)營資格的單位，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，由建設(shè)單位或者施工總承包單位清償。因此，施工單位在掛靠項(xiàng)目中需要承擔(dān)農(nóng)民工工資支付的風(fēng)險(xiǎn)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，存在一些風(fēng)險(xiǎn)需要注意：

注意對(duì)方公司的債務(wù)：避免對(duì)方在轉(zhuǎn)讓公司時(shí)有隱藏的債權(quán)債務(wù)。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前必須進(jìn)行盡職調(diào)查。
注意納稅情況：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，即建筑公司轉(zhuǎn)讓，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓前變更股權(quán)。在此過程中，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅，涉及的納稅問題也應(yīng)提前協(xié)商。