暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)

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2024-07-19 08:54:37
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內(nèi)容摘要：暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)的具體要求和流程會(huì)因不同的資質(zhì)類型和地方政策有所不同。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)

暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)的具體要求和流程會(huì)因不同的資質(zhì)類型和地方政策有所不同。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)信息：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)二級(jí)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另有暫定資質(zhì)。以下是三級(jí)資質(zhì)升級(jí)二級(jí)的基本要求：

注冊(cè)資本：不低于2000萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)：3年以上。
房屋建筑面積：近3年累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量合格率：連續(xù)3年達(dá)到100%。
上一年房屋建筑施工面積：10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

建筑資質(zhì)升級(jí)二級(jí)

建筑資質(zhì)三級(jí)升級(jí)二級(jí)的具體要求和流程會(huì)因地方政策有所不同。以下是建筑資質(zhì)升級(jí)二級(jí)的一些通用要求：

地方政策：由于建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的審批手續(xù)由各個(gè)地方住建部門進(jìn)行審批，具體的要求需要根據(jù)當(dāng)?shù)赝ㄖ?。例如，陜西住建廳要求企業(yè)在建筑管理服務(wù)信息平臺(tái)中不可有“黃牌預(yù)警”或“紅牌預(yù)警”的標(biāo)記信息。
審批部門：通常建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)需要由當(dāng)?shù)厥〖?jí)住建部門進(jìn)行審批，但如果企業(yè)資質(zhì)涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等方面，需要交由住建部進(jìn)行審批。
升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：若企業(yè)準(zhǔn)備在今年申請(qǐng)建筑三級(jí)升二級(jí)簡(jiǎn)單換證，則可以直接申請(qǐng)有效期為1年的同專業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書，暫時(shí)不需要對(duì)企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。但在1年的有效期內(nèi)，企業(yè)需要申請(qǐng)延續(xù)，并確保企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)信息達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
注意事項(xiàng)：若企業(yè)原有省級(jí)資質(zhì)證書的，換證后合并為同一本證書時(shí)，有效期按最先到期的有效期算。

暫定資質(zhì)升級(jí)二級(jí)的具體要求和流程會(huì)因資質(zhì)類型和地方政策有所不同。建議在申請(qǐng)前先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T或資質(zhì)代辦公司了解相關(guān)通知，確保符合所有必要的條件和要求?？梢詤⒖枷嚓P(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)和建議，以便更順利地完成資質(zhì)升級(jí)過程。