房產(chǎn)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)

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2024-07-19 08:54:32
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)的要求房地產(chǎn)資質(zhì)的升級(jí)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的里程碑，這不僅能提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還能為企業(yè)帶來(lái)更大的項(xiàng)目機(jī)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)的要求

房地產(chǎn)資質(zhì)的升級(jí)對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的里程碑，這不僅能提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還能為企業(yè)帶來(lái)更大的項(xiàng)目機(jī)會(huì)。根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，從房地產(chǎn)資質(zhì)四級(jí)升至三級(jí)，需要滿(mǎn)足一系列的條件：

1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)- 注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元

凈資產(chǎn)不低于800萬(wàn)元

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所- 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

3. 開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上- 取得四級(jí)資質(zhì)1年以上

4. 竣工房屋面積或投資額- 累計(jì)竣工房屋5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

5. 建筑工程質(zhì)量- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

6. 專(zhuān)業(yè)管理人員- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人- 其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的專(zhuān)職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有會(huì)計(jì)資格的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人

7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)- 統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)

8. 質(zhì)量保證體系- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

9. 安全記錄- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

10. 企業(yè)名稱(chēng)- 企業(yè)名稱(chēng)須符合《企業(yè)名稱(chēng)登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱(chēng)中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”

11. 國(guó)有和集體企業(yè)改革- 原有國(guó)有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革

您可以根據(jù)這些要求準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和申請(qǐng)手續(xù)。同時(shí)，需要注意的是，隨著政策的更新和變化，具體的資質(zhì)等級(jí)和要求可能會(huì)有所調(diào)整，因此，在申請(qǐng)過(guò)程中，最好及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策文件，以確保申請(qǐng)的順利進(jìn)行。