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國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

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    2024-07-19 08:54:18

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內(nèi)容摘要：國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)1. 物業(yè)資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，其中最高的一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審批。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

1. 物業(yè)資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，其中最高的一級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審批。一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每?jī)赡陱?fù)核一次，不符合條件的將注銷(xiāo)其資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

2. 資質(zhì)一級(jí)企業(yè)的要求物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)許可條件包括：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米；建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

3. 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)的物業(yè)收費(fèi)是每平方米一元一個(gè)月，另外在服務(wù)上對(duì)于公共秩序的維護(hù)在值勤、巡邏、監(jiān)控等方面都有很多要求。例如，門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊?？垂芄藏?cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

4. 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的例子中海物業(yè)是中國(guó)首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，員工人數(shù)達(dá)2萬(wàn)余名，在管城市52余座，項(xiàng)目近400余個(gè)，服務(wù)面積達(dá)8600余萬(wàn)平方米。中海物業(yè)堅(jiān)持365天X24小時(shí)全年無(wú)休，為業(yè)主提供全天候、全時(shí)段的安心服務(wù)。公共區(qū)域保潔維護(hù)，生活區(qū)域、園區(qū)景觀的細(xì)節(jié)維護(hù)，綠植景觀修剪、澆灌，園區(qū)水箱清洗，電梯、樓宇設(shè)施、健身設(shè)施、公區(qū)花園等各處細(xì)節(jié)點(diǎn)，以及車(chē)庫(kù)通道的全系空間，無(wú)論是看得見(jiàn)還是看不見(jiàn)的地方，均做到定時(shí)清潔打理，讓社區(qū)環(huán)境如詩(shī)如畫(huà)。

5. 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的認(rèn)可度全國(guó)物業(yè)管理單位的從業(yè)資格資質(zhì)證書(shū)有一定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)國(guó)家等級(jí)資質(zhì)認(rèn)證，分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。企業(yè)可根據(jù)需要認(rèn)證不同等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，但是企業(yè)必須滿足不等等級(jí)資質(zhì)認(rèn)證需要滿足的條件。資質(zhì)一級(jí)企業(yè)有較大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

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